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Savills收購美國一家房地產投資銀行Granite Partners LLC標志著Savills進軍美國市場
Savills plc (『Savills』),國際地產服務公司昨日宣布收購美國一家房地產投資銀行Granite Partners LLC (『Granite』)公司。Savills支付給Granite公司的首付款達5400萬美元,其中75%將於成交之後付清,剩餘款項將根據公司5年內的盈餘狀況支付,但總收購價款將不超過8460萬美元,這將取決於未來2年用公司的息、稅、折舊、攤銷前利潤狀況。除了該項支付以外,Savills還將實施一項長期激勵計劃,以提高僱員的工作積極性,該計劃將來自於Savills的資金結餘。
Granite公司位於美國紐約,是一家合伙人制的房地產投資銀行,由John D. Lyons與Gerard V. Mason創立於1996年。該公司為客戶提供美國商業地產的物業投資、資產及債務處置等相關的諮詢服務。Granite公司在美國、加拿大及加勒比海地區均有成交案例,曾為Babcock & Brown,黑石集團、通用電氣資本服務公司、高盛Archon白廳基金、健保房地產投資信托公司、荷蘭國際房地產投資集團屬下Clarion基金、摩根大通及摩根士丹利等大型客戶提供服務。
Granite公司操作過的代表性案例包括銷售位於華盛頓特區聯邦車站的一個寫字樓及商業項目(價值1.6億美元)、代表Lightstone集團以8.89億美元收購Prime集團屬下的房地產信托公司(為紐約證券交易所上市房地產信托基金)、代表Enron的債權方出售其位於德克薩斯州休斯頓的全球總部大樓(總收購價為5000萬美元)。
Granite公司現有18名專業人員,他們擁有全面的房地產從業經驗,業務領域遍及寫字樓、醫院建築、商鋪、住宅、工業及酒店,成交案例總值達210億美元。合並後,Granite公司將被重新命名為Savills Granite並立即生效。
截止至2006年12月31日,Granite公司的營業額達1540萬美元,息稅前利潤達890萬美元,總資產達940萬美元。作為Savills進軍美國市場的切入點,對Granite的進一步收購將繼續,預計該項收購將較大程度地影響Savills在2008年的收入。
在結束了與Trammell Crow公司的戰略聯盟之後,此次收購是Savills進入美國市場的重要標志。
Granite公司的John Lyons先生將擔任Savills北美地區總裁,Savills公司的Simon Hope先生將在集團董事管理層負責該市場的總體運營。
引言Savills總裁Aubrey Adams先生:『我很高興Granite公司的管理層及員工可以成為Savills公司的一員,這是Savills發展的重要一步,也是Savills在近幾年重點發展歐洲及亞洲市場之後開始進軍全球及金融中心的重要標志。』
『在美國尋求合作伙伴的過程中我們頗費了一番周折,因此我堅信Granite公司是我們最合適的合作伙伴。為我們進入美國市場提供了一流的通道。在進入美國市場後,Savills的國際形象將進一步被提昇。』
引言Savills執行董事Simon Hope先生:『我們認為Granite公司是Savills首次進軍美國市場的理想合作伙伴,這主要歸因於其與Savills良好的企業文化融合、所在的紐約城市區位、對於資本市場的熟悉程度以及強大的領導力,所有這些因素有助於推動業務的成長。我們把這次收購行動作為Savills進入美國市場的標志。在John的領導及其團隊的配合下,我們將進行一項令人激動的業務擴張計劃。』
引言Granite公司John D. Lyons先生:『與Savills合並後,Granite公司將可以更好的為公司的客戶提供服務並吸引更多的全球客戶。通過與Savills的聯合,Granite公司將擴展自身的客戶群,加強為美國及海外客戶服務的專業能力,同時也將令Granite的客戶獲得更多進入全球資本市場的機會。作為一個統一的整體,Savills和Granite將作為全球最具領先的房地產顧問公司之一,力爭在美國市場上獲得令人尊敬的地位。』
編者續言SavillsSavills是一家倫敦證交所的上市公司,是全球領先的房地產服務商。公司成立於1855年,始終保持著其飛速的發展勢頭並成為市場的引領者,在美國、歐洲、亞太區、非洲及中東擁有180多家辦事處。
公司各個顧問團隊通過緊密協作,提供客戶最權威的房地產專業建議。有著革新的思想及卓越的談判技巧。我們選擇特定的客戶群,為有著共同目標的客戶服務。Savills多年投身於房地產業,長期致力於投資領域及戰略發展,提供高質量的服務及品牌。
GraniteGranite公司總部成立於紐約,是一家私立房地產投資銀行,提供商業地產的物業投資,資產及債務處置等相關的諮詢服務。此外公司還提供地產諮詢及顧問服務。Granite的各個顧問團隊曾負責超過160億美元的房地產交易,業務遍及美國及海外市場,主要客戶包括高盛Archon白廳基金、CalPERS、First Industrial Real Estate Trust、摩根大通、健保房地產投資信托公司、GE Healthcare Finance、AEW、Colonial Properties Trust、 Oaktree Capital Management、黑石集團及Simon Properites等。
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