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根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號為津南(拍)2007-08號、津武(掛)2007-014號兩宗地塊國有土地使用權的公開出讓。現就有關事項公告如下:
一、津南(拍)2007-08號拍賣地塊
(一)拍賣地塊相關情況
該地塊位於津南區小站鎮津歧公路,其四至范圍為:東至規劃路,南至規劃路,西至津歧路,北至練兵園(以附圖為准),現狀場清地平。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決。
該地塊土地出讓總面積22267.55平方米,土地用途為商業金融業用地,規劃總建築面積不大於16000平方米,建築密度不大於55%,建築限高不高於15米。該項目必須按照已批准的規劃總平面圖和已確定的建築風格實施建設(關於規劃設計方案具體情況請與天津市津南區規劃和國土資源局聯系,聯系人:魏先生,聯系電話:(022)88510003)。土地使用權出讓年限為40年。起拍價1350萬元。
(二)競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本拍賣文件另有規定的除外。本次拍賣出讓不接受聯合競買。
競得人企業法人營業執照注冊地不在津南區的,應按照規定在津南區注冊新公司後以新公司簽訂土地出讓合同。
競買人須交付競買保證金人民幣300萬元,競買保證金到帳期限為2007年8月21日16:00,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
(二)獲取拍賣文件的時間和地點
本次拍賣公告日期為2007年8月2日至2007年8月21日,自2007年8月8日至2007年8月21日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買拍賣文件。
(三)拍賣時間和地點
本次拍賣會定於2007年8月22日上午9:30在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座2樓大廳舉行。
(四)拍賣標的競買增價幅度
本次拍賣標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
二、津武(掛)2007-014號掛牌地塊
(一)掛牌地塊相關情況
該地塊位於武清區王慶坨鎮中心街北側,其四至范圍為:東至規劃路,南至王慶坨八街村,西至王慶坨八街村,北王慶坨八街村(以附圖為准)。出讓地塊內除部分平房外,其餘地上物已拆除完畢。未拆除的平房無償提供給受讓人臨時使用,由受讓人自行拆除。
該出讓地塊范圍內的樹木,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施,也由受讓人自行與有關部門協商解決。
該地塊出讓土地總面積12039.4平方米,土地用途為居住用地,規劃容積率不大於1.4(包括陽臺、閣樓及配套公建),建築密度不大於24%,綠地率不小於40%,建築限高不高於21米,建築層數為6層(自室外地平起算)。該地塊配套商業用房建成並經驗收合格後,其建築面積的50%由受讓人無償移交給武清區王慶坨鎮人民政府(其具體事宜由受讓人與武清區王慶坨鎮人民政府協商解決)。該項目建設商品住房,套型建築面積90平方米以下住房面積比例應當達到住宅開發建設總面積的90%以上。該地塊的土地使用權出讓年限為70年。起掛價為500萬元(本次起掛價不包括城鎮建設配套費)。
(二)競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和文件另有規定的除外。本次公開出讓不接受聯合競買。
競得人企業法人營業執照注冊地不在武清區的,應按照規定在武清區注冊新公司後以新公司簽訂土地出讓合同。
競買人須交付競買保證金人民幣200萬元,競買保證金到帳期限為2007年9月3日16:00,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
(三)獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2007年8月2日至2007年8月21日,自2007年8月8日至2007年8月21日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買掛牌文件。
(四)掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少於10個工作日,自2007年8月22日至2007年9月4日16:00在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
(五)掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
三、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
四、其他
本公告未盡事宜詳見各出讓地塊拍賣、掛牌文件。
五、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人: 馬女士 賈先生 甄先生
聯系電話:(022)28013224 (022)88915141 (022)82122333
法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2007年8月2日
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