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6月份全國70個大中城市的房價漲幅和上半年長三角城市居民收入的數據近來不期相遇:盡管居民收入同比大漲15.3%,人們還是覺得錢太少,『上火』的房價讓居民的富裕感『結冰』。
一些社會研究者指出,房價上漲正在助推貧富分化,長三角地區的政府必須有解決問題的決心與勇氣。
收入追不上房價的『尾巴』
長三角16城市統計部門上半年度城市調查交換資料顯示:2007年上半年長三角十六城市居民人均可支配收入為10566元,突破萬元大關,居民收入同比增長15.3%。
然而,高速上漲的房價衝淡了收入增長帶來的富裕感。『最近的氣溫在30多攝氏度,我都快受不了。但樓市比天氣還熱。』上海市民高宇說。他不久前剛在市區『淘』了一處價值200多萬元的商品房,並為此背上了100多萬元的債務。
長三角16城市中,有6個城市被納入國家發展改革委、國家統計局的『全國70個大中城市房屋銷售價格指數』調查范圍。6月份,這6個城市中有5個新建商品住房價格同比環比都有大幅上漲。其中,南京11.3%、杭州6.9%、寧波8.6%、無錫3.8%、揚州5.9%。而唯一不在漲幅榜上的上海其實也在6月出現了成交放量、價格上揚的局面。有關專家分析稱,上海樓盤的漲價之所以在統計數據上沒有得到反映,原因在於邊郊區樓盤大量成交對均價的稀釋作用。
對比在長三角生活的中低收入群體,高宇的境況可能還算好的,他還有能力『負債買房』。記者曾在長三角的一些邊遠鄉鎮采訪,發現這些地區的房價有不少也已經漲到了每平方米三四千元。
『居民收入一年的漲幅有可能抵不上房價一個季度的漲幅。面對這樣的房價,怎樣纔能讓長三角的居民有足夠的富裕感?不要說普通的「新移民」,就是有房的原住民也在為下一代的住房操心。』復旦大學一位經濟學教授這樣說。
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