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房屋的精裝修給建材商帶來了新的商機,可是精裝修房又給家裝公司帶了什麼樣的影響呢?部分家裝公司的老總則認為,商品房帶精裝修,統一風格會影響人們的"視界觀"。
統一風格不符合整個潮流有設計師向記者透露,和去年很不一樣的是,今年的精裝修房普遍發展冷淡,整個行業很不景氣。尚國斌分析這主要是由於業主消費趨於理性所致。同時,由於精裝修房一般多適用於受消費力制約的中小戶型,這種情況限制了精裝修房行業的發展。大戶型精裝修房的閑置、重裝,更是無形中浪費了人力、物力、財力。
面對這種情況,裝修公司要不無路可走,要不與開發商合作。精裝修房,顧名思義,就是具有統一的風格。他認為:對於房子的裝修而言,配備統一的風格會讓視覺單一,容易讓人產生審美疲勞,只適合局部和小范圍,不符合整個潮流;再者對於小孩成長很不利,不利於小孩的"視界觀"。
設計師還認為,今年的精裝修房嚴重供過於求,樓盤交易大不如去年,大裝飾公司業務量急劇下降,對大裝飾公司的生存頗具威脅,對小裝飾公司而言,更是舉步維艱。現在的裝飾公司一般都由原來的"先賣後付款"轉變為"先見錢再投資裝修"。"精裝修房是種趨勢"
也有家裝公司的設計師認為精裝修房是一種趨勢,東易日盛的設計部經理盧艇認為,精裝修房是一種趨勢,在國外也是一種趨勢。精裝修房存在一定的市場,尤其是小戶型的精裝修房更是很受歡迎。盧經理解釋到,購買小戶型的精裝修房的對象主要是暫時受消費力制約的打工者,相對而言,他們對於房子裝修的要求不是很高,裝修公司和地產公司都比較好操作。
同時,盧經理也指出,精裝修房也存在自身的缺陷,最大的不好便是缺乏個性,框架雷同。"但對於這種缺陷很容易解決,業主可以根據自己對生活方式的理解,花較少的錢,做局部的調整,便可以達到個性化的要求,又清新、明快、簡約。比如說,在房間內選擇性地擺放一些自己喜歡的家居裝飾物,就和別人不一樣了",盧經理補充道。
據悉,現在的精裝修房存在很多的重裝修現象,這一點不容忽視。盧經理告訴記者,有近3/7的業主購買了精裝修房後選擇重裝,小則稍動土木,大則大動乾戈。
面對這個趨勢,盧經理建議將房地產、裝修公司、業主三位一體結合起來;另外,精裝修房應該多提供一些不同特色的套房供顧客選擇,不僅不同戶型的房子不一樣的格局,同一戶型的房子也應該有不同選擇。
應由工廠式生產向定做型發展對於現在的精裝修房,華潯裝飾設計總監姚其武有著自己的看法。他認為現在的精裝修房市場不如去年主要是由於今年的二手房市場的"火",從而致使精裝修房相對"冷門"。
姚總監告訴記者,精裝修房存在一定的發展潛力的。因為精裝修房的客體、對象的特點和要求很明確。據了解,精裝修房面向的對象主要是臺商、港商、單身居住的管理層;客體則是中小戶型的精裝修房。這些人群對房子裝修的要求不高,對於他們來說,花這些精力和時間在裝修房子上,還不如多賺些錢來得實在些。
"東莞外商、外地人首選精裝修房,主要是考慮時間成本,省時省事",姚總監告訴記者,"受樓房價格因素限制,小戶型的精裝修房比較多,沒有人願意把賭注下在投資太大的大戶型。"
姚總監對於精裝修房的前景還是很看好的,他認為重裝的情況是存在,但在東莞不是很多,廣州這種情況比較多。
面對市場比較單一的情況,姚總監認為可以有措施使之改觀,在封頂之前推出客戶定位制,由"工廠式生產"向"定做型發展",這就是一種很好的舉措。即,不再千篇一律地用一種固定的模式的裝修,而是根據業主的不同的、個性的需求進行多樣化的裝修,裝修模式和裝修材料都可以個性選擇。
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