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記者30日從北京市多家經紀公司獲悉,隨著奧運會倒計時一周年的到來,亞奧區域的二手房和新房的成交量提速明顯。鏈家地產發布的數據顯示,二手房的成交周期僅為5天,遠低於本市平均一個月的成交周期。
『按照一般二手房交易而言,從掛牌到售出至少需要1個月左右的時間。但目前最快的話,只需要一天。』鏈家地產亞運村店的一位負責人告訴記者。據這家經紀公司對6月24日至7月24日奧運場館周邊的房產交易進行監測的數據顯示,其周邊房產平均交易周期僅為五天,當天掛牌當天售出的房源佔總成交量的20%左右。另據中大恆基提供的數據顯示,2007年上半年,亞奧區域的高檔公寓租賃市場已經提前昇溫,上半年的成交量同比去年上漲了21%。
與二手房成交提速相呼應的是,亞奧區域的新樓盤也迎來了新的機遇。以中大戶型的純景觀板式住宅為主,剛剛開盤的凱德上元C2座為例,開盤當天銷售就比較火爆。一位在現場排隊選房的李女士告訴記者,『我就是想買了房後,明年將遠在湖南的父母接過來一起看奧運。』項目的有關負責人則表示,抱有李女士這種想法的購房者並不鮮見。另據了解,類似上元銷售火爆的項目在亞奧區域並非個案,比如旭輝·奧都和主場等項目也受到了不少購房者的追捧。
對於這種需求旺盛的現象,一些專業人士表示並不擔心。『實際上亞奧區域的新樓盤供應量比較充足。』中大恆基不動產營銷總經理趙晨明指出,亞奧區域上半年的供應面積共47萬餘平方米,其中包括有旭輝·奧都、上元、主場、元大都等項目。同時,下半年的供應量也大體相當,而全年近百萬平方米的供應量,對於緩解這一區域的供需矛盾,也有著很強的穩定作用。
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