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記者30日從多家個人貸款代辦機構獲悉,受近期加息影響,傾向於選擇公積金貸款的購房者比加息之前上漲了兩成。其中,購買總價在50萬至75萬元之間的二手房、年齡在25至35歲的年輕人申請公積金貸款的意願最為強烈。
鏈家地產金融中心專業人士介紹說,目前公積金貸款還款自由、利率比商業貸款低2.43個百分點。以貸款30萬元、年限為20年的房貸為例,公積金貸款比商貸最高可節省10萬元。『目前購房,除去父母幫助支付首付款外,其餘部分對年輕的購房者來說還款能力依舊有限,因此35歲以下的年輕人買房首先諮詢公積金貸款。』在走訪過程中,多家中介公司門店負責人向記者反映。
今年央行的三次加息和貸款上限提高,使得公積金貸款的優勢更加顯露無遺。『但目前公積金貸款的比例增長並不迅速,主要是由於申請公積金貸款的時間長、環節多。一般同一套房子公積金貸款要比商貸晚下來一個月,因此很多房主想早點拿到房款而不願意接受公積金貸款的買家。』個人貸款專業機構『偉嘉安捷』企劃經理殷麗娟透露。
據鏈家地產統計資料分析,在今年上半年二手房的成交量中,總價在50萬元以下的佔25.5%;50萬至75萬元的佔42%,是市場的成交主流;其餘成交比重單套總價在75萬元以上。分析人士認為,按照上述購房特點,需要貸款40萬至60萬元的消費者比重最大,隨著購房成本的逐步加大,公積金的受惠面還將會有所擴大。『精簡審批環節,縮短放貸時間;提倡組合貸,提高公積金的使用效率,纔能更好地發揮公積金的效用。』在記者的調查中,不少正在辦理房貸的購房者表示。據北京住房公積金管理中心統計,2006年公積金閑置資金為205.25億元。
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