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『對於即發這樣的大企業,加息新增加的貸款成本對企業可謂「九牛一毛」,對企業投資的影響並不是很大。』即發集團進出口有限公司財務部部長邱素英對記者說。
青島即發集團創建於1955年,是我國最大的針織企業之一,年產針織品一億多件。即發集團年均貸款額度約為八億元,用於增加棉紗及化工原料等生產資料庫存、發放員工工資等,按7月21日央行提高貸款基准利率0.27個百分點計算,即發集團一年新增貸款利息216萬多元。而2007年上半年,即發集團實現銷售收入22億多元,出口創匯兩億多美元。因此,新增的利息款基本可以忽略不計。
邱素英還說:『因為大企業還款能力比較強,目前銀行很歡迎像我們這樣的大企業貸款,所以,企業也不擔心貸不出款來。同時,即使貸款利息再高一點,企業通過短期融資,搞點出口押匯打包貸款,還是可以應對的。』
即發集團有關人士也表示,雖然此次國家加息幅度不大,但一年期貸款基准利率已經提高到6.84%,即發每年貸款利息將達到5400多萬元。邱素英說:『對即發這樣的企業來說,其實這已經是個不小的數目。而對資金流越小的企業,目前的貸款利率就越發顯得高。最關鍵的是,這次已經是央行今年第三次加息,央行不斷加息以及加息時間、幅度的不確定性,對不少企業的信貸心理預期和信貸行為將起到抑制作用。』
雖然國家此次加息並非針對房地產行業,但金融與房地產是孿生兄弟,目前許多開發商巨額的投資仍離不開銀行的支持,因此,從房地產行業的反應也可以了解加息的影響力度。
山東中齊房地產開發公司相關負責人表示,房地產是一個高利潤行業,許多房地產開發企業不可能因為加息就輕易退出市場,即使信貸受到一定限制,它們仍可以想方設法通過股權融資等方式,繼續投資。至於貸款利息提高增加的成本,那一定會轉向房價,由消費者承擔,投資不會因加息就停止。
同時,山東部分房地產業內人士透露,相對舊的制造業,房地產開發企業的資金回收周期非常快,而且因為有不斷昇值的房屋產品作為抵押,貸款風險非常低。所以,銀行仍很樂意放貸給房地產企業。
一位不願透露姓名的開發商說:『現在,銀行非常希望貸款給開發企業,只是央行、銀監會的一些政策門檻比較高,使企業貸款審批比較難而已,並不是企業難以從銀行貸款。銀行總體上來講,還是在想辦法怎麼突破瓶頸貸款給開發商。』
濟南招商銀行個人銀行部經理王廣宇說,目前人民幣一直在昇值,境外熱錢入境可以取得人民幣昇值帶來的利潤,因此很難避免境外熱錢內流。即使國內有貸款加息等限制,境外熱錢也能成為部分企業融資的變通方式。境外熱錢目前已經通過各種渠道進入內地市場了,尤其是在房地產業,熱錢不在少數。
一些房地產業內人士透露,濟南已有部分開發項目使用了境外資金。他們通過項目招商的方式,在內地注冊開發公司,取得融資配額後,就可以輕易到境外『圈錢』,如濟南一個房地產項目用的就全部是美國的資金。
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