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日前,濱海新區最大的綜合性科技園區——漢沽津濱科技創新工業園項目總體規劃方案最終確定。5大部分的功能分配將充分體現出園區高效、生態、節能、環保和人性化的特點。
在最終確定的漢沽津濱科技創新工業園項目總體規劃方案中,工業園共包括生產制造園區、科技孵化器、創意產業基地、商務辦公區和生活配套區五大部分,總建設規模35萬平方米。規劃完全遵循創新工業園生態環保的原則,充分體現出高效、生態、節能、環保和人性化的特點。從功能分區上看,總體規劃方案結合項目定位,合理布置了五大功能區,以靈活性較強的科技孵化器作為分界線,從南到北逐步從生產制造園區過渡到商務辦公區,在綜合考慮風向等因素的基礎上,將項目周邊企業及項目自身生產活動對商務區帶來的大氣、噪音污染降低到最低。
區域內部交通方面,為保證區域內每個功能板塊的高效連接性,園區的交通規劃采取大交通套小交通的方式,每個功能區均有外環道路及內環道路,有效地提高了建築之間的連接性。同時,在外部已有交通系統的基礎上,分別設置分入口,這樣,不僅僅大大提高園區出入的便捷性,同時還很好地實現了園區內客貨車的分離,確保交通安全。
為更好的體現漢沽津濱科技創新工業園生態、人性化的特點,在總體規劃中,園區的綠化面積將達到總面積31%以上。同時,還在臨薊運河沿岸規劃了6萬平方米的主題公園,並以此為起點,向園區內輻射出多條景觀帶,連接起園區內多處的集中綠地,形成點-線-面有機結合的景觀布局。
目前,漢沽津濱科技創新工業園前一期工程已開工建設,規模達12萬平方米,以單層標准廠房為主體,共有22棟,由南至北分為三大組團。三大組團內交通自成體系,形成布局合理、交通流暢、節能環保的科技型廠房組群。為了提高了園區內企業生產空間的使用效率,項目一期還規劃了5500平方米的倉儲用房,為園區內企業提供集中倉儲服務。據項目相關人員介紹,項目一期工程計劃於2008年底竣工,2009年正式投入使用。
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