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伍爾夫早就說過:女人需要自己的一間屋。如今,這句話,已經被單身女子奉為經典。一間房子,在單身女子的心理層面等同於自尊、獨立、安全感;在現實層面,則等同於投資意向、經濟收益。
買房,完全成為單身女子滿足自身心理需要的事情,與婚姻無關,與男人的責任無關。她們的單身不再是一個過程,而是一種態度,可能暫時,也可能永恆。就這樣,買房逐漸成為單身女子們的必修課。
調查篇單身女性購房比例攀昇『不入行不知道,原來現代女性這麼生猛,在我經手的買房客戶中,絕大多數都是女性客戶,她們中許多都是單身女性!』26歲的地產經紀馬斌發出這樣的感慨。先後在越秀區、海珠區和天河區從事了5年樓盤一線銷售,馬斌跟無數女性客戶打過交道,據他觀察:現在有實力買房的女性,大部分是受過高等教育、經濟實力不錯的年輕女性,還有一部分是生意場上的單身女性。而近一年來,單身女性購房的比例逐漸攀昇,不少單身女性甚至已經開始購置第二套房產。
早在2001年,國內有網站通過調查北京、上海、廣州等地8個大房地產代理商得出結論,2001年上半年以自己個人名義購買房子的女人,比2000年同期平均增加了52%。其中,63.2%的女人表達了『如果我有錢,第一件事是買房子』的願望。而到了2005年,以個人名義購房的女性比2004年同期平均增加52%,女性開始成為購房主力,單身女性的買房意識明顯強過單身男士。據廣州一家房地產公司銷售部門提供的業主資料分析報表顯示,其屬下某樓盤成交總數中,業主的男女性別比為73?56;而購買小戶型樓盤的業主中,女性的數量已經超過男性。
同樣的趨勢在日本也早已表現出來,2003年,日本東京的一項調查就曾指出:從年齡層看,34歲以下的單身男女私宅擁有率大致相同,以此為分界點,年齡越大,單身女性的私宅佔有率就越高出男性。55歲以後,單身女性的私宅佔有率是單身男性的兩倍。
『一般來說,出於經濟條件所限,單身女性購房一般偏好小戶型精裝修房或者二手房,總價稍低,只需要適當添置家用電器便可簡單入住。』擁有豐富經驗的馬斌介紹道:『女性在選擇購房時,一方面有著讓人吃驚的冷靜分析,對房子的地理位置、交通、朝向、布局等情況不厭其煩,摸索得一清二楚,對於房子的考察更為細致、周到,也更為挑剔。另一方面,又顯示出女性特有的細膩和審美,容易被一些感性的東西打動,她們可能會因為樓盤某句煽情的廣告詞就對這個樓盤情有獨鍾。有時候一個漂亮的天窗、露臺,看得見風景的廚房或者足夠寬敞的衣帽間,都會成為女性決定購房的理由。』
安全感型:手裡有房心不慌 陳芊女 27歲設計師『到我家來吧,在家做點飯,喝點啤酒,聊會天,不比出去玩強呀?』兩個月前剛剛搬進新屋的陳芊,如今每個周末都這樣打電話呼朋喚友,言語中充滿了幸福。
事實上,平日裡陳芊背負著沈重的供房壓力,到處攬活,加班更是家常便飯。雖然房子只有68平方米,但已經花掉了她的全部積蓄,還動用了父母大半輩子存的養老錢,『房子遲早是要買的,現在不買,怕以後更買不起了。父母替我墊的錢,我遲早掙回來還給他們的。』買房雖然無怨無悔,但陳芊思想上也背上了重負。
大學畢業至今5年,陳芊大大小小搬過近10次家,從跟同學合租校園旁邊的城中村,到跟同事合租兩室一廳的居民樓,到自己獨自租住單身公寓。有時因為合租對象或者房東的不和諧而換房,有時因為換工作不得已換房租住,其間,曾與男友同居了大半年,又傷心分手再找地方住,陳芊的租住經歷,充滿了艱辛的回憶。
『剛畢業時,跟同學合租那段時間應該算租房中最開心的一段了。雖然大家工資都很低,房間也很簡陋,但我們合伙置辦了一套廚房用品,經常輪流開伙做飯,生活得很有情趣。』但好景不長,同學很快就找到了男朋友,經常帶男朋友回來住,小房間裡便開始顯得很不方便,陳芊只好知趣地搬走了。
租在偏僻郊區那一陣,每次加班後回家都提心吊膽的,小心小心再小心,陳芊也逃不過被飛車搶過一次包。沒幾天,又聽說小區內剛發生一宗入室搶劫案,陳芊的心理防線有點崩潰,很快就想辦法搬回市區了。
各方面租住環境最好的一次,是跟一個老鄉合租在環市路上,住了近一年,正當陳芊決心長租之時,房東卻前來造訪,說要騰出這套房子給回國的親戚住。陳芊望著自己滿屋的行李,徹底出離憤怒了!
『那一刻,堅定了我買房的信念,我一定買一間交通方便、小區安全、充滿陽光的房子,住在裡面,沒有人可以讓我隨時搬家!』陳芊有些激動地說。
為了自己的安全感,陳芊勇敢背負上了每月超過工資二分之一的貸款,生活也忽然變得緊張起來,日常的花銷不再可以隨心所欲。陳芊卻笑笑說道:『畢竟我在廣州有了自己的家,逛街少去點沒什麼,有房子比多買幾件衣服要幸福很多。』
自住型:我的房子我作主 何安娜女 29歲出版業何安娜是城中典型的『白骨精』——白領、骨乾、精英,名校畢業後,進入著名企業,很快由於出色的表現得到晉昇,從華北老家到廣州工作三年後,何安娜便挑了中山大學附近一處樓盤,擁有了自己的房產。
『我本來對買房沒有任何概念,之前兩年租房住也很開心。』何安娜說道。何安娜的父母都是高級知識分子,在廣州也有許多要好的朋友,畢業剛到廣州時,短暫地在單位宿捨住了幾個月後,她便搬到父親朋友在廣州多餘的房子裡租住了。『那是個一室一廳,設施齊全,我一個人住非常舒適,每個月只需要象征性交給叔叔一點租金即可。』在父親朋友的照顧下,何安娜雖然孤身一人紮根廣州,卻從未感覺到漂泊無依。
何安娜坦言自己是個在父母的庇佑下過得無懮無慮的人,剛來廣州時,父母就想出錢為她買房,安置一個住處,卻被何安娜拒絕了。『初來廣州時,其實並未考慮到要定居這裡,當時還是個小女生的心態,想天南海北都去看看,所以反而很怕被房子牽扯住。』在廣州呆到第三年,同樣是在父母催促和幫助下,何安娜纔選了一處自己喜歡的房子買下。
80平方米的兩室一廳,約50萬元,首付了7成後,10年期月供1800元。事實上,一年後,何安娜就把剩下的房貸一次付清了,對當時月收入已經過萬的白領何安娜來說,這一切並非難事。『當你有錢時,你可以自由買衣服穿、買首飾戴,我只是把手裡的錢買成房子給自己住而已。』何安娜平靜地說。
從決定買房,到選擇地段、樓盤、看樓、收樓到裝修入住,全是何安娜一手一腳親自打理的,而今回想起來,她卻不覺得太辛苦。『所有的事情,都可以按照自己的意願去決定,這種感覺非常好,所有決策中,只要讓我自己Happy就行了!而所有的布置,都是為了讓自己更開心更舒適。』何安娜非常高興,自己可以自由自在去到處淘一些小玩意回家了。『最初從單位宿捨搬家時,為了精簡行李,很多我喜歡的小東西都沒有帶走或者送人了,現在有了自己的家,就再也不用擔心這些了!』她開心地說道。
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