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成都市規劃執法監督局、成華區城管局相關負責人做客《成都面對面》談拆違
『並不是所有的違法建設都要拆除,在整治違法建設的過程中,我們也沒有搞一刀切,而是做到既合法、又合理。』昨日中午12時30分,CDTV- 2播出的《成都面對面》節目邀請到成都市規劃執法監督局、成華區城管局的相關負責人,就市民最近關心的成都市治理違法建設進行面對面溝通。
本期話題:成都市治理違法建設
本期嘉賓:王萬俊(成都市規劃執法監督局副局長)、何達利(市規劃執法監督局監督三處處長)、梅報春(成華區城管局副局長)
關鍵詞:違建查處
首先解決違反『三個集中』的違建
昨日節目一開始,市民代表就提出,違法建設應該區別對待,對於那些為了經濟利益而修建、並且擾民的違法建設應該堅決拆除;但一些用輕型材料、在樓頂搭建的建築,特別是那些為了生存需要而搭建的、不擾民的違法建設希望可以保留。
王萬俊表示,根據目前國家的相關法規,凡是屬於嚴重影響規劃的違法建設只有兩條出路,一是拆,二是沒收。至於沒有嚴重影響規劃,即存在違規但尚可改正的違法建設,可以改正以後補辦相關手續。至於其他歷史遺留的違法建設,則需要分期分批處理。目前,在查處違法建設方面,首先是要解決違反『三個集中』的違法建設,同時要解決嚴重影響規劃、居民反映強烈的違法建設。
關鍵詞:小產權房
小產權房不能等同違建
成都地產業人士張劍提出,在違建上現在矛盾最突出的,也是最影響規劃的,是新增違法建設。目前在成都市的城郊結合部有相當多的小產權房,這是典型的違法建設。如果要拆除,將造成大量社會財物的浪費;如果不拆除,則存在各種問題。對這些違法建設應盡早遏制在萌芽狀態。
省社科院社會研究所研究員胡光偉則提問說,他注意到建設部官員曾經在談到小產權房的時候說,在適當的時候可能要在立法上予以解決。那麼,對於小產權房,成都市規劃管理部門將如何對待呢?
王萬俊說,對於小產權房如何處理,由於一些原有的法律法規與現在這種高水平的發展已經有一些不相適應,國土資源部已對此事進行了多年研究。市規劃執法監督局作為一個與此相關的部門,對此事也非常關注。『不過,小產權房與違法建設還不能等同,因為小產權房在一些地方,是經相關部門根據法律法規批准了的,只不過這些房子建成之後,售賣的對象遠遠超過了現在法規所規定的合法購買者。』
關鍵詞:執法手段
查處違建也要疏堵結合
本報評論員張元龍在節目中指出,違法建設的整治,應該疏堵結合。對此,成華區城管局副局長梅報春說,過去,成都市在查處違法建設時,還是采取了許多疏導措施的。
王萬俊則表示,查處違法建設考驗主管部門的執法手段。『我們要求區(市)縣在查處違法建設的過程中,不能一刀切,應該既依法行政,又合理合法。』王萬俊舉例說,去年,他們在成華區拆除了一處違法建設,因為違建關系到當事人一家的生存,他們就先給當事人找了工作,再對違建進行拆除。
關鍵詞:社區用房
嚴查社區用房商業化
胡光偉提出,在一些社區中,由於辦公用房達不到國家的要求,所以只能搭建一些房屋,對此,將如何對待,拆還是不拆?
對此,王萬俊很肯定地說,今年,成都市正在通過一些政策來滿足社區用房不足的情況,比如以臨時建築的形式批准,有地的社區則批准修建永久性房屋,所以大部分社區的社區用房都會得到解決。但是如果有社區本來已經有用房,卻打著修建社區用房的幌子來修建商業用房,並用以出租的話,規劃部門將堅決查處。『同時,我們還將盡可能建議有關部門,對相關的責任人進行處理。』
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