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個人住房轉按揭貸款是指在個人住房貸款還款期內,因借款人出售作為抵押物的房屋,貸款人向新的購房人發放的、用於其購買作為抵押物的房屋的貸款。在辦理轉按揭貸款時,可按剩餘的貸款餘額和剩餘貸款期限將貸款轉讓給新借款人,也可根據新借款人和所購房屋評估價值重新確立的貸款額度和貸款期限。轉按的最高額度為所購房屋評估價格的70%,貸款期限最長為40年減去房屋已使用年限。
借款申請人所需條件:
1.借款人收入穩定,增加貸款額度後仍具備充足的還款能力。
2.信用狀況良好,借款人近一年還款正常且無連續2期(含)以上或累計3期(含)以上未足額償還貸款本息的記錄。
3.在農業銀行開立活期存款賬戶或銀行卡賬戶。
4.個人住房轉按揭貸款抵押物為原個人住房貸款抵押物。
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