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上半年,廣東商品房每平方米銷售均價5887元/平方米,同比增長18.1%。同時,開發商出現『囤地』傾向,外資進入步伐也明顯加快。
房地產市場的火爆刺激了廣東房地產投資的快速增長。
廣東省統計局最新數據顯示,上半年,廣東房地產開發投資完成額1001.17億元,同比增長32.1%,房地產開發投資額佔到全社會固定資產投資總額的26%。
同時,開發商出現『囤地』傾向,外資進入步伐也明顯加快。房地產開發投資額已佔廣東全社會固定資產投資總額的26.0%。
廣東省統計局公布的上半年廣東房地產行業統計數據顯示,上半年,廣東商品房每平方米銷售均價5887元/平方米,同比增長18.1%。其中,商品住宅均價5557元/平方米,增長20.1%。
中心城市廣州和深圳房價漲勢明顯。其中,廣州市商品房銷售均價7743元/平方米,增長25.8%;深圳市商品房銷售均價13178元/平方米,增長42.1%。
但是,高房價並沒有帶來商品房銷售量下降。上半年,廣東商品房銷售額1487.44億元,同比增長35.7%。到6月末,全省空置商品房建築面積1617.98萬平方米,同比下降13%。
與此同時,開發企業出現『囤地』傾向。上半年,廣東房地產企業本年購置土地面積1254.47萬平方米,同比增長27.5%;待開發土地面積4748.55萬平方米,增長0.1%。但本年完成開發土地面積1149.53萬平方米,比上年同期減少228.58萬平方米,下降16.6%。
廣東省統計局認為,行業調控使得國內房地產開發企業的資金鏈不斷繃緊,人民幣昇值趨勢和國內房地產業的高額回報也對外資構成了較大的吸引力。上半年,房地產開發投資中的本年到位利用外資48.24億元,同比增長97.1%,外商直接投資增長46.8%。
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