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針對目前部分大中城市房價持續攀昇的問題,日前,國家發改委宏觀經濟研究院經濟形勢分析課題組發布一份報告建議,把目前的期房銷售制度改為現房銷售制度。有地產專家認為,如果政策實施,應該給予一定的過渡期,否則房價將飛速上漲。
在當前房價據高不下的情況下,可以說國家的每一個政策,哪怕是細微的措施,都會引起公眾的注意。發改委宏觀經濟研究院經濟形勢分析課題組發布的期房銷售制度改為現房銷售制度建議也是如此,連『地產專家』也給予了回應,也提出了自己的建議。
要弄清楚這些專家提出的建議有沒有權威性,就要知道這些是什麼專家。所謂的地產專家應當是專門研究房地產的專家學者,和房地產沒有什麼聯系。這樣的專家應當在大學或科研院所等什麼單位,可是仔細看了新聞,也沒有發現這樣的人。提出建議的是都是地產人士,都是搞房地產開發的商老板。看到這裡,我們不難明白『地產專家』原來就是房地產開發商,他們有很大的經濟實力,在房地產開發有一定得影響,再加上他們也許比別的房地產開發商有點知識,有點觀點,就稱為『地產專家』。
近些年來,我們發現這樣的專家真不少。什麼電信專家,原來就是電信運營商或與電信利益有著很深聯系的人,什麼石油專家,就是石油經營者,衛生專家,就是一些醫院的醫生和院長。專家已經越來越變了味。不再全部是大學教授或搞學術研究人士,只要在一個領域裡有經濟實力,造成一定影響的人,都能稱為『專家』。某專家不是專門研究某東西的,而是來之某個利益集團。
當專家不是來自大學和科研院所時,而是出自某個利益集團時,多多少少就會成為某個集團的代言人,為這些集團說話。明白了這一切後,我們不難明白一些專家為什麼說出來的話都是那些維護一定利益集團的話。
當社會有取消雙向收費的呼聲時,『電信專家』出來發話了,石油漲價引起公眾憤怒時,那些『石油專家』出來解釋了。就拿這次期房銷售制度改為現房銷售制度的建議來說,明明是期房銷售制度存在著這樣那樣的問題,一些房地產商房子還沒有建起來,就通過期房銷售把房子賣出去,開發商就得到了大部分房款或全部房款,把風險全部留給了購房者。開發商沒有什麼風險,從而更加肆無忌憚的炒作房地產。更有甚者,購房者早早交了錢,可等了很長時間也拿不到房子,有統計數據顯示,僅僅在北京,就有50多棟爛尾樓,其中大多數都是已經出售的期房。對這樣的期房銷售制度取消社會早有呼吁,可是這些『地產專家』卻要給予一定的過渡期。
專家不是糊弄公眾的代名詞。一個公正的專家,應當不代表任何利益集團利益。要做到這,專家就不應當是來自某個利益集團。當來自某個利益集團的代表要發言時,請不要掛上專家的名,以免混淆視聽,即使有再多的學問,夠得上專家得標准,要掛名,也只能掛上自己所在利益集團的名來說話、提議。
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