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中國房地產報:您的到來會讓北京富力發生什麼變化?
張輝:不能說有什麼明顯的變化,我們還是按照既定的戰略來走,具體的變化不會因我個人而發生。我希望富力在北方區可以做得更大更好,我們品牌的樹立會更深入人心。
中國房地產報:富力是怎麼評價天津這個城市的?
張輝:天津在華北區相當重要。天津是華北區的中心地帶,天津分公司比其他分公司地位更高,可以說僅次於北京。而且現在我們在天津的土地儲備比整個北京還要高。
中國房地產報:富力目前在北京的土地儲備已經不多,下一步的拿地計劃和策略是什麼?
張輝:北京的土地儲備可以滿足未來一兩年的開發需要,但是從發展的角度來講,我們當然希望有更多的土地儲備。現在北京的土地儲備不能說是非常緊張,也可以滿足需要,只是比較緊張。
中國房地產報:富力在華北區今年要力爭實現80億元銷售額的目標,天津和北京所佔的比例大致是多少?
張輝:現在來說主要還是在北京,整個華北區的銷售、開發,北京佔了50%以上。未來我個人希望北京所佔的比例能夠縮小,其他地方的比例能夠擴大,這纔是更良性的發展。我們不希望各方面的資源都集中在一個城市。現在我們的開發目標、方向也是希望在各大城市發展得更均衡。
中國房地產報:除了北京和天津,富力在華北區其他城市的戰略布局是怎樣的?
張輝:我們現在也開始進入東北,沈陽是第一站。北京周邊地區,比如山東、山西,我們也有考慮,也在物色項目。今年下半年到明年上半年,我相信會有消息出來。
中國房地產報:聽說天津梅江灣將作為旗艦項目開發,加上這個項目,目前富力地產在國內已開發了9個旗艦項目。那麼富力是怎樣定義『旗艦項目』的?
張輝:梅江灣確實將成為天津的旗艦項目。
富力所謂的『旗艦項目』,是指單個項目的規模超過百萬平方米,另外從地區來說,項目的地理位置、配套、目標客戶群、項目品質等各方面都是地區的代表,這樣的項目我們將其定義為旗艦項目。和其他許多公司一樣,旗艦項目就是樹立自身品牌的項目。
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