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1、濱海新區土地出讓信息
2007年6月,濱海新區共出讓土地5宗,位於空港和塘沽。總面積為242534.9㎡。
區域 |
土地編號 |
宗地位置 |
規劃性質 |
宗地面積 (㎡) |
容積率 |
備注 |
空港 |
津空加(掛)2007-4 |
東至中心大道,南至西十四道,西至空地,北至環河南路 |
工業 |
140001.5 |
不大於0.7 |
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塘沽 |
津塘(掛)2007-11 |
東至濱河西路,南至空地,西至空地,北至萬順北道 |
商服公共設施 |
9665.3 |
不大於6 |
寫字樓、酒店、商業、酒店式公寓 |
塘沽 |
津塘(掛)2007-12 |
東至濱河西路,南至空地,西至空地,北至規劃路 |
商服公共設施 |
8437.5 |
不大於7.2 |
寫字樓、酒店、商業、酒店式公寓 |
塘沽 |
津塘(掛)2007-17 |
東至空地,南至規劃路,西至迎賓大道,北至坨場南道 |
商服公共設施 |
14688.4 |
不大於7 |
寫字樓、酒店、商業、酒店式公寓 |
塘沽 |
津塘(掛)2007-18 |
東至海河,南至濱河南路,西至迎賓大道,北至海河 |
商服 |
69742.2 |
不大於4 |
酒店、會議中心 |
另外,本月成交土地共四宗,全部為工業用地,位於保稅區和空港。總面積為129385.8㎡。
地塊編號 |
具體位置 |
出讓面積 |
用途 |
容積率 |
土地使用人 |
使用年限 |
津保(掛)2007-2號 |
天津港保稅區海濱十路西側 |
38332.5 |
工業 |
不小於0.8 |
天津塑力集團超高壓電纜有限公司 |
50年 |
津保(掛)2007-1號 |
天津港保稅區海濱十路西側、耀陽公司北側 |
6000 |
工業 |
不小於0.4 |
永立建機(天津)國際貿易有限公司 |
50年 |
津空加(掛)2007-2號 |
天津空港物流加工區西二道與環河西路交口 |
70013.3 |
工業、倉儲 |
不小於0.8 |
亞實動力系統(天津)有限公司 |
50年 |
津空加(掛)2007-1號 |
天津空港物流加工區航空路東側 |
15040 |
工業 |
不小於0.6 |
天津捷喜愛汽車零部件有限公司 |
50年 |
2、出讓情況分析
濱海新區本月土地出讓為商業性質用地,出讓地區為空港和塘沽。此次塘沽出讓的四宗土地位於海河南岸地區,且其中大部分是用於寫字樓和酒店式公寓的建設,也是在重點發展響螺灣工程。本月成交土地都為工業用地,位於空港和保稅,區域較為集中。
3、同比、環比情況分析
月份 |
土地出讓(㎡) |
成交結果(㎡) |
06年6月 |
0 |
376978.47 |
07年5月 |
7669.9 |
27772.35 |
07年6月 |
242534.9 |
129385.8 |
從圖中可以看出本月濱海新區土地出讓與06年6月相比有明顯的提昇,土地出讓幅度較大。說明濱海新區土地又開始放量,加速了濱海新區的發展。但從成交數據來看同比下降了65.7%,環比07年5月濱海新區整體又有所上昇,上昇了3.6倍多。
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