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為了平抑不斷上漲的房價,深圳市采取了加快保障性住房建設、解決低收入家庭住房困難的辦法。深圳市計劃今年向市場推出6000套可供租售的租賃房和經濟適用房,這類住房的開工總數要達到2萬5千套。那麼,這類政策性住房能否平抑深圳高漲的房價呢?
梅山苑是目前深圳市最大的租賃住房小區,總共2600多套住宅中,單身公寓佔了一半以上。月租金是每平米18塊錢,比周邊商品房均價低四分之一左右。
深圳市國土房產物業管理服務中心負責人江慎榮:我們的服務對象是深圳有固定工作的無房戶,可以是深圳戶籍,也可以是暫住人口。
低租金、良好的條件加上良好的管理,梅山苑吸引了大量無房人申請,不少住戶已經連續租住了好幾年。而隨著申請人越來越多,這裡的房子一直處於供不應求的狀態。為此有關部門計劃在今年開工建設梅山苑二期,再增加1500套住房。而今年整個深圳提出新增政策性住房用地60萬平方米,開工、在建2萬5千套經濟適用房和公共租賃房。
據介紹,深圳市在住房保障方面一直希望借鑒香港的做法。在香港既有價格令人咋舌的豪宅,也有普通的民宅,還有政府提供的公屋和居屋。香港公屋和居屋佔了樓市供應總量的一半,僅公屋就有70餘萬套,解決了30%香港人的居住問題。
深圳市國土資源與房產管理局房改處副處長袁以立:我們的經濟適用房類似香港的居屋,租賃性住房類似香港的公屋,我們希望通過為中低收入家庭提供住房保障,建立多渠道的住宅供應體系,大家能夠根據自己的情況,不同的需要,通過不同的途徑解決自己的住房問題。
據介紹,深圳經濟適用房、廉租房的保障對象還局限於具有深圳戶籍的人口。目前深圳戶籍人口只有180萬左右,常住人口有800多萬,加上流動人口,總共有1300多萬人居住在深圳,大量外來人口不得不通過買商品房這個唯一的渠道解決住房問題。這從一個方面推動了房價的快速上漲。
深圳市國土資源與房產管理局房改處副處長袁以立:現在我們也正在制訂政策,十一五期間,對符合規定的暫住人口,低收入的,提供住房保障。
據介紹,深圳正在制定政策,准備讓非戶籍常住人口與戶籍人口享受同等待遇,通過與即將推行的深圳『居住證』制度掛鉤,讓深圳非戶籍常住人口都能方便地住上整潔廉價的公共租賃住房,到2010年,深圳要基本實現居住人口擁有或租賃一套住房。
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