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據了解,與中資銀行的個人房貸業務基本相同,花旗銀行的『優智房貸』也規定按揭貸款額度最高可達房產價格或評估價格的80%,貸款期限最長可以達到30年,貸款利率也完全遵照央行的有關規定。花旗要求申請房貸的最低金額要達到20萬元。
天津市民申請該行的個人住房抵押貸款,需要經過7個步驟:市民申請個人住房抵押貸款並提交相關文件;銀行審核並批准貸款申請;銀行通知律師准備個人住房抵押貸款合同及公證;市民簽署個人住房抵押貸款合同;律師辦理抵押登記;銀行放款;市民償還貸款。辦理花旗銀行的『優智房貸』,銀行兩個工作日就可完成高效初審。
市民申請貸款時需要提供身份證明、收入證明、房產證明等相關文件。據介紹,需要提供的收入證明文件按照受薪人士和自僱人士而有所不同。如果是受薪人士,需要提供最近連續三個月顯示發薪交易的銀行對賬單或存折,以及最近連續三個月個人所得稅稅單、最近三個月單位出具的發薪證明正本、一封由僱主簽名或公司蓋章的信件、目前的僱主合同等文件的其中之一。如果是自僱人士,就需要提供最近連續六個月顯示淨現金流的銀行對賬單或存折,最近連續六個月所得稅稅單,以及已核數的上一會計年度的公司損益表和資產負債表。
記者以客戶身份撥打花旗『優智房貸』熱線諮詢,工作人員介紹,辦理房貸後,市民如果在還款的第一年裡辦理提前還款,銀行會收取提前還款金額的一定比例作為『罰金』,從還款的第二年起,以後再辦理提前還款就不會被收『罰金』了。
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