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房地產板塊整體漲幅高居所有行業之首,既穩定了市場重心,又在一定程度上提振了日趨低迷的市場人氣。
兩市地產股昨天的整體漲幅達到了7%左右,其中,滬市地產指數上漲了6.99%,深市地產指數漲幅更是達到了7%。指數大幅上漲,成交量也近乎成倍增加,昨天兩市地產板塊合計成交額達到了80.5億元,較周一的44.55億元放大超過八成。
兩市房地產個股幾乎全線上漲,尤其是眾多權重龍頭個股紛紛位居漲幅前列,其中不少更是創出了歷史新高。兩市有近30只房地產股漲幅超過了5%,其中,萬科A、上海新梅、美都控股、天鴻寶業、萬通先鋒5只個股漲停,其他龍頭股中,保利地產大漲9.84%,金地集團上漲9.26%,中糧地產上漲8.61%,泛海建設上漲6.27,招商地產上漲6.01%。
根據記者統計,昨天股價或者復權價創出歷史新高的地產龍頭個股就有萬科A、金地集團、保利地產、中華企業、泛海建設等5只個股,幾乎是清一色的地產龍頭股。在前期大盤調整過程中,這些個股或者拒絕調整,有些即便調整幅度也遠遠小於大盤,而一旦股指反彈,其反彈力度又遠遠超過了大盤,因此在目前大盤較最高點調整幅度超過10%的情況下,這些地產龍頭卻率先創出了歷史新高。
在市場緊縮預期不斷昇溫的情況下,地產股究竟因何表現如此強勁呢?對此,國金證券房地產行業研究員曹旭特認為,這主要還是房地產整個行業和其中個股基本面所導致的。近期整個房地產市場持續昇溫,房價持續上漲,需求持續盤昇。曹旭特認為,如果沒有政策的調控,目前房地產市場的供求格局會進一步失衡,這是導致投資者追捧房地產股的主要原因。
曹旭特同時認為,即便是面臨加息等宏觀調控壓力,但從中長期角度看,房地產股仍然是整個市場中最具吸引力的板塊之一。從供需兩個方面來看,加息對於房地產市場的影響幅度都相對有限。從供給上來看,加息27個基點對於萬科這類龍頭公司業績的影響不足一個百分點,對購房者的成本來說每月還款額可能僅增加幾十元,因此不會從根本上改變整個房地產市場的供求格局。由於今明兩年房地產市場仍會保持較快的增長速度,因此整個房地產板塊的投資價值仍值得看好。
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