隨著濱海新區開發與開放力度的不斷加大，使得塘沽成為眾人矚目的焦點，一個國際化的港口城區必將迅速展現在世人面前。改換舊城面貌，打造國際化都市，已成為加速當今濱海發展的重要目標之一。舊城改造不僅關系著城市形象的昇級，也關系著百姓民生。因此，塘沽區各界領導高度關注相關事宜，尤其是位於城市走廊區域的改造，更成為近期政府工作的重中之重。日前，塘沽區規劃局會同專家及開發商就新河片區的改造進行了深入探討。

　　據悉，新河區的規劃改造從2003年即開始啟動，當年順馳高調拿下新河地塊後，由於種種原因，一直處於停滯狀態。隨著去年新河區域又重新進駐了新的實力開發商後，該區域的市場關注度大幅昇溫，地段價值也迅速凸顯。

　　此次研討會上，規劃局領導及專家一致看好新河片區的未來發展，該地段不僅歷史人文深厚，而且城市走廊地位明顯。該如何將其打造成為亮麗的津濱走廊，充分彰顯其濱海核心區西大門的優勢，成為此次研討會的主題。

　　塘沽區規劃局相關領導曾經強調，加速此區域的拆遷速度，妥善安置被拆遷居民是該區域改造的首要工作，因此，會上規劃局相關領導首先詢問了區域的拆遷情況，當其獲悉該區域拆遷已經啟動，並將於八月份進行成規模動遷後，對此表示滿意，並對區域的規劃改造提出了政府的要求，就是要高起點、高標准、充分彰顯濱海新區的國際化都市地位；統一規劃、分步建設，加強區域整體配套設施建設，加大土地集約開發度，區內各開發建設項目應該相互呼應，使住宅、綠化、配套有機的結合起來，打造出舒適、和諧、現代的宜居大型住宅區。

　　會上，建築專家們對該區域的規劃建設也提出了指導性意見，專家總結道，『今天我們所看到的天津建築及城市設計的文化是中國傳統建築、20世紀西方殖民及現代風格與本地氣候條件相結合的產物，都市化、區域化及國際化所帶來的綜合影響，開創了新的建築時代，它尋求將新老建築的精華相結合，演變為一種新的國際都市生活概念，它既源於此地、合理可行，又符合可持續發展的原則，在以人為本的優美環境中表達出當地建築的內涵，培育強烈的社區感及現代生活方式。該區域內項目的設計應該旨在保留該城市獨特歷史特色的同時，提供符合「smart growth」原則的土地使用及開發密度的城市規劃。整體而言，該區域項目的規劃設計應該創造城市設計的新模式，它應該在保證功能要求的同時，用符合現代化生活方式的開發密度，創造出使人感觀舒適的比例尺度、富於變化的都市天際線、具有社區特征及場所感的都市居住和商業社區……』

　　除此之外，與會的兩家開發商，港通(天津)置業有限公司和京達房產分別對其開發的貽港城(進入博客)項目和京達新明居項目做了詳細的規劃匯報，規劃局領導和專家們對兩個項目的規劃成果表示肯定，尤其是對貽港城二期項目規劃設計中的全新理念及規劃思路給於了贊賞。

　　有關專家強調，新河區域的最大價值在於其獨特的區位優勢，它不僅僅是最貼近商業中心的一個包圍區域，而且在濱海新區整體規劃中，它是濱海新區的又一居住核心，是濱海新區在京津唐這個環渤海經濟圈中發揮樞紐作用的重要支點！

　　未來兩三年內，新河地區將規劃建設數百萬平方米的住宅及商業配套設施，並吸引了幾大知名品牌房地產商到此開發，區域市場關注度迅速提昇。路網交通的進一步發達，配套設施的更新與提高，以及數個高品質地產大盤的規模效應必將在近期強勢積聚，其發展潛力不言而喻。