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問:本人年收入10萬元,在市區有一中套老房子正在出租,去年組合貸款70萬元買了新房,貸款時間為20年,請問這套老房子是否應該賣出用來提前還貸?
答:關鍵看你的老房子每月租金是否大於新房貸款的每月還款金額,如果大於,現金流是正的,可以繼續維持現狀;如果小於,現金流是負的,可以考慮賣出房屋以提前還貸。
問:房子總價45萬元,貸款36萬元,每月付3000元按揭款,貸款期限15年,現在想提前還掉一部分貸款,請問用何種還款方法利息會少一點。另外,是提前還貸劃算還是先拿存款投資劃算?
答:等額本金還款法的還款利息會少一點。此外可以考慮買一些人民幣理財產品或是基金,但需注意的是,投資收益率應該大於貸款利率。
問:我今年31歲,兒子15個月,在杭州沒有房子,家庭月收入七八千元,現有存款7萬元。我該如何理財?是否應該直接借錢買房?
答:目前杭州房價較高,借錢買房負擔會比較重,且借款金額也會比較大,建議客戶先理財,等積蓄一定資金後再按揭買房會更適宜。理財可以考慮投資一些配置型基金。
問:我35歲,妻32歲,女兒10歲,兒子5歲,家庭年收入2萬元,此外每人還有600元的移民補貼,期限20年。我們家該如何保障子女教育?
答:可以選擇期繳的保障型產品來作教育金儲備,既穩定又有較理想的收益。如一款兒童理財產品——太平小當家,每年一次性繳5000元,繳10年,每3年固定返利1500元,每年遞增式紅利累計,15年到期返本,按中檔分紅計算可得分紅11578元,並全程享受高額意外保障。
問:我已在中行辦了一年等額本息還款法,現在還能改成等額本金還款法嗎?
答:如果貸款期限只有一年,一年期的等額本息還款法不能改。
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