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房價即圈定了置業人群,大梅江是公認的富人區,其別墅項目在11000~20000元/平方米不等,高層產品的均價也在8000元/平方米左右,它們所面對的都是高端人群,使普通的購房者對這一區域望塵莫及。但自從後梅江的花園洋房產品推出後,眾多普通的購房者也能在這裡實現自己的置業美夢。
邢先生剛剛大學畢業兩年,手頭沒什麼積蓄,但在婚期漸進的『逼迫』下不得不出手買房。他和女朋友都比較熱衷大梅江區域,但該區域的高房價讓兩人自感難以承受。於是,他們來到後梅江,領世郡.常春藤組團和親親家園等花園洋房項目引起了他們的興趣,當時,親親家園的均價在5700元/平方米,領世郡.常春藤組團僅為4800元/平方米,也就是說,四五十萬元就能買到一套漂亮、舒適的花園洋房。最終,他們選擇了領世郡.常春藤組團,幸福地走進了新婚的『安樂窩』。
顯然,這樣的產品類型吸引了大量偏年輕的客戶群,特別是一些大學畢業後剛剛走上工作崗位的年輕人。『領世郡.常春藤組團有400多套房子,開盤一個月就售出了90%,其主力戶型在80?100平方米』張志剛說。黃金輝也說:『親親家園有680多套房子,已經賣出430多套,總房款在40~60萬元之間。35歲以下首次置業者佔到了90%。』
對此,餘洪濤認為,『後梅江很可能成為一個年輕置業人群或首次置業者的聚居地,並和大梅江結合形成一個基本客群相似的梯級消費結構,正好是大梅江的補充。』
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