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根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號為津薊(拍)2007-004號、津靜(掛)2007-05號2宗地塊國有土地使用權的公開出讓。現就有關事項公告如下:
一、津薊(拍)2007-004號拍賣地塊
(一)拍賣地塊相關情況
該地塊位於薊縣規劃光明南路東側,其四至范圍為:東至東七園村土地,南至規劃路,西至規劃光明南路,北至樂園公寓(以附圖為准),現狀地上物已全部拆除。
該地塊土地出讓總面積55511.2平方米,土地用途為居住,規劃容積率不大於2(含陽臺、閣樓及配套公建),建築密度不大於20%,綠地率不小於45%,公共綠地面積不小於4200平方米,其中規劃光明南路沿街公共綠地不小於600平方米。該地塊建設的商品住房,套型建築面積90平方米以下住房面積比例應當達到開發建設總面積的70%以上。該地塊土地使用權出讓年限為70年。該地塊起拍價為5690萬元(本次起拍價不包括城市配套建設費)。
該地塊出讓范圍內的樹木、供電設施、通訊設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門協商解決,並承擔所需費用。該地塊出讓范圍內地下構築物或其他設施等,也由受讓方自行與有關部門協商解決。該地塊可能發生的考古費用也由受讓方承擔。
(二)競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和文件另有規定的除外。本次公開出讓不接受聯合競買。
競買人須交付競買保證金人民幣3000萬元,競買保證金到帳期限為2007年8月3日16:00,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
(三)獲取拍賣文件的時間和地點
本次拍賣公告日期為2007年7月17日至2007年8月5日,自2007年7月20日至2007年8月5日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買拍賣文件。
(四)拍賣時間和地點
本次拍賣會定於2007年8月6日上午9:30在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座2樓大廳舉行。
(五)拍賣標的競買增價幅度
本次拍賣標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
二、津靜(掛)2007-05號掛牌地塊
(一)掛牌地塊相關情況
該地塊位於靜海縣中旺鎮中青公路東側,其四至范圍為:東至民宅,南至三進支河,西至中青公路,北至中旺鎮中學(以附圖為准),現狀地上物已全部拆除。
該地塊土地用途為居住、商住用地;土地出讓總面積20987.36平方米,其中居住用地面積18223.69平方米,商住用地面積2763.67平方米;容積率為居住不大於1.5(含陽臺、閣樓及配套公建),商住不大於3.0(含陽臺、閣樓);建築密度為居住不大於30%,商住不大於60%;綠地率居住不小於35%,商住不小於35%。該地塊建設的商品住房,套型建築面積90平方米以下住房面積比例應當達到住房開發建設總面積的70%以上。該地塊土地使用權出讓年限為居住70年,商業40年。該地塊起掛價為473萬元(本次起掛價不包括市政基礎設施配套費)。
出讓地塊范圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓方自行與有關部門協商解決。
(二)競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和文件另有規定的除外。本次公開出讓不接受聯合競買。
競得人企業法人營業執照注冊地不在靜海縣的,應按照規定在靜海縣注冊新公司後以新公司簽訂土地出讓合同。
競買人須交付競買保證金人民幣100萬元,競買保證金到帳期限為2007年8月16日16:00,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
(三)獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2007年7月17日至2007年8月5日,自2007年7月20日至2007年8月5日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買掛牌文件。
(四)掛牌時間和地點
掛牌時間不少於10個工作日(法定節假日除外),自2007年8月6日至2007年8月17日16:00在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
(五)掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為5萬元或5萬元的整數倍。
三、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
四、其他
本公告未盡事宜詳見各出讓地塊拍賣、掛牌文件。
五、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人: 馬女士 臧先生 孫先生
聯系電話:(022)28013224 (022)29182390 (022)28913503
法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2007年7月17日
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