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天津市和平區在舊樓區綜合整修中,采取『三個突破』方法,即提昇整修標准,打造精品要有新突破;創新整修工藝,多出亮點要有新突破;鞏固整修成果,實施物業管理要有新突破。由於采取『三個突破』方法,使舊樓區改造亮點頻出。
提昇整修標准,打造精品要有新突破。今年和平區舊樓區整修結合創國衛、結合道路整修、樓門院整治、創建園林城市等項重點工作,整合區域資源,統一規劃設計,互動互補,相互借力,協調推進,一項項搞策劃,一片片抓落實。為打造精品,該區把文化村、鞍山道168號等作為精品示范小區,集中力量進行綜合整修,做到了規劃設計精於意,工程施工重於質,樓體粉刷、綠化、設施建設、道路硬鋪等整修標准不斷提昇,初顯新貌,今年確保建成四個精品示范小區,力爭達到8個,實現精品小區整修的新突破。
創新整修工藝,多出亮點要有新突破。該區結合區域特點,整修工作在亮、綠、淨、美上下功夫,先對建築進行基體處理,排險、掛網補抹,根據建築物的特點和周圍環境現場調色,整修後的舊樓見新見亮,風貌建築區域的舊樓整修要與周圍環境和建築風格協調統一,並充分體現建築的整體美。
鞏固整修成果,實施物業管理要有新突破。為使整修過的小區逐步納入物業管理,該區加強宣傳引導,認真聽取群眾對實施物業管理的意見和建議,充分調動社區居民參與配合的積極性,達到共建共管共享。區整修辦與區物業辦、各街道辦事處及社區居委會協調配合,做到整修一片、接管一片、管好一片,把整修成果鞏固好。對基礎好的舊樓區,物業管理采取以專業公司管理為主,走市場化運做,優勝劣汰。對企業產小區繼續實施自管,對規模較小的小區實行社區自治,通過多種方法,促進物業管理水平的不斷提高。
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