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上北生態居住區急需生活配套
北部板塊所屬區域是工業區,周邊多為工廠,居住人口較少。無較大的商業區,缺乏城市基礎設施,因此該區域正處於待開發的狀態中。
高飛分析說,由於塘漢路是通往漢沽、北塘的必經之路,大型的運輸車輛來往頻繁,噪聲污染和粉塵污染較為嚴重。但未來板塊的周邊情況將會得到大幅度改善。首先是京津塘高速公路使此地到北京市區的時間僅為1.5小時。津濱高速公路使此地到天津市內僅半小時車程。該地距離津濱輕軌塘沽站只有五分鍾的車程。其次塘沽的房地產開發已由南到北過渡,開發熱點逐步向北部地區等有大規模閑置空地的地區轉移。
記者在采訪中看到,板塊南部工農村地區為傳統生活區,道路兩側底商多為小餐館、便利店、發廊等設施,無法滿足高品位客戶群體的生活需求。根據規劃,河北路與京津塘高速交口附近將建設大型易初蓮花超市,未來會極大方便上北生態區業主的日常生活購物。板塊南部原中建六局技工學校,今後將規劃建設為塘沽區第一職業學校。河北路上向陽二小、杭州道上第13、14、15中學,距板塊約10分鍾車程。
按照『上北生態區』的規劃,未來區域內老舊工廠將被拆除,取而代之的是大型高檔居住區。除此之外,相應的文教、醫療、商業設施將逐步到位,滿足未來業主日常生活的各種需要。隨著濱海新區總體規劃的確定及實施,房地產市場正處於快速發展階段,北部板塊市場將有比較大的上昇空間。
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