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各大奧運場館建設如火如荼地進行,周邊房產也火熱昇溫,二手房漲幅超過全市房價平均漲幅,甚至有兩成房主為了『奧運商機』,已經開始提前『攆』租客。
隨著奧運會的臨近,奧運場館周邊房產租賃日漸昇溫,6月份成交量同比上漲了6%左右,每套房子的月租金也上漲了50到100元。受此因素影響,很多房主認為明年房租還會上漲,紛紛提出租房合同半年一簽。
前不久,21世紀不動產北京區域市場部對房主出租意願進行了一項調查,調查發現,兩成左右的房主選擇了『提前退租』,即在租約未到期的情況下,房主主動提出與房客解除租約。
『奧運期間租金能高出平時三倍甚至更高。』一位房主告訴記者。但房產專家提醒,奧運租客多為短期租賃,加上提前退租房主將賠付違約金,以及重新尋找新租客付出的時間成本,『提前退租』是否合算,房主們需慎重考慮。
奧運場館周邊房產的出售價格也跟著出現昇溫。亞奧地區是奧運場館最集中的地區,『鳥巢』周邊房產價格出現大幅度增長,西奧中心、風林綠洲等一批項目在去年一年的時間內價格上漲突破20個百分點。老山是個離市中心較遠的區域,但由於處在奧運場館周邊,老山東裡、老山西裡房價同比上漲了16.9%,而且銷售速度基本在一周之內。雙龍地區建有北京工業大學羽毛球館,據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示:今年雙龍地區已經成為東南地區漲價幅度最大區域之一,6月成交均價在每平方米9000到10000元,雙龍南裡成交價達到了每平方米9500元,比去年同期上漲25.3%。
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