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近日讀者張先生向本報反映,他購買的水域未來城一期房屋,在入住了半年多後,房產證依然杳無音訊,使得張先生無法正常將房屋出售。
張先生向本報提供的《天津市商品房買賣合同》第十二條中明確寫明:『商品房竣工驗收合格後,甲方(天津富銘置業有限公司)須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後,甲方應在180日內,及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。』
據張先生介紹,當初簽訂商品房買賣合同時,雙方曾約定於2006年10月31日房屋竣工並辦理入住手續,但天津富銘置業有限公司卻並未按期交房,《商品房准許交付使用證》在11月6日纔得以辦理完畢,隨後業主纔拿到鑰匙並辦理入住手續。
延期交房後,張先生的產權證也遲遲沒有著落。按照合同約定,開發商須在2006年12月前辦結房屋初始登記。但記者從天津市房地產登記發證中心了解到,張先生購買房屋所在的樓座,其所有權初始登記在今年4月份纔得以辦理。而張先生的房屋產權證辦理情況依然杳無音訊。今年7月初,在入住8個多月後,張先生曾經就房屋產權證的辦理事宜與水域未來城的開發商天津富銘置業有限公司進行交涉,但毫無結果。對此,張先生非常苦惱:『最近生意上需要一筆錢,本想房產證下來後,立刻把房子賣掉。但房產證的事情,一點消息也沒有。』
記者就此采訪了天津富銘置業有限公司的工作人員劉先生,他表示:『房屋所有權初始登記已經辦理完畢,業主可以去塘沽區房管局辦理房屋產權證。但近期由於房管局系統昇級,有些業務停止辦理了。』
對此,張先生對記者說:『我們一直在等待房產證的消息,但迄今為止,開發商根本就沒有通知我們去辦理。』
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