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廣東東莞市國土局土地交易中心12日拍出一幅總面積為351639平方米的住宅建設用地,被東莞市新萬房地產開發公司以26.8億元拍得。由於其容積率為0.5,因此折合樓面地價15242.9元/平方米。
當日有來自全國各地的7家房地產開發公司參與競投,起拍價為6.16億元。經過196輪叫價之後,66號買家首次舉牌26.8億元,主持人三次報價後落槌成交。但99號買家立即提出其在主持人喊出第三聲報價且尚未落槌前已經舉牌,主張結果無效。經過現場回看錄像、請律師和公證人員證實等多種手段綜合調查後,土地交易中心宣布結果合法有效。
資料顯示,該成交地塊位於東莞市塘廈鎮大坪村企洞水庫旁,地處莞深高速公路出入口,緊鄰深圳。項目緊挨著名的深圳觀瀾高爾夫球場,對面是天然的蝦公岩水庫,旁邊還有多個水質保護良好的天然水庫,西面是原生的大屏嶂林場。但該地塊的規劃要求容積率小於或等於0.5,建築密度不能超過15%,並需按照90平方米以下戶型達到70%以上的政策進行開發。
業內人士表示,在如此高的地價和受戶型限制的情況下,這塊地的開發難度很大。但該地塊周圍自然環境優良,且緊鄰深圳,開發商很有可能將未來的客戶市場鎖定深圳。而拍得者東莞市新萬房地產開發公司為萬科地產與其他房地產開發企業組成的聯合競投體。
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