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在日前仲量聯行舉行的2007年上半年北京房地產市場動態和主要指標發布會上,有關人士表示,預計下半年127萬平方米寫字樓項目的建成,將使年底的租金繼續下降,幅度在5%-10%左右。
仲量聯行發布的信息顯示,今年上半年,8棟寫字樓竣工給北京市場帶來總計641722平方米的新供應,而這一數字同比去年增加了76%左右。分析人士指出,相對去年全年寫字樓供應量僅為339033平方米的情況,上半年的供應量可謂空前。
租金方面,由於這8棟新增供應中有65%屬單一產權,且絕大部分供應都是由專業物業公司管理,因此租金仍然保持相對平穩,同比上季度僅微降0.4%。不過,根據預測,預計今年下半年將另有127萬平方米新寫字樓供應進入市場,租金在年底前將有可能下降5%-10%。
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