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何為『上北生態區』?
為了讓大家對這個概念有個清晰的輪廓,天津市宇軒投資諮詢有限公司研發部經理王淑霞率先進行了解釋,據她介紹『上北生態區』位於塘沽區的北部,是天津經濟技術開發區的西部,經濟西部開發區的西區東部,正好處在未來濱海新區三區之間的核心地段。把這個地段界定為『上北生態區』,是因為這個地方擁有塘沽區的生命水源——塘沽二號水庫。在這個地方不管是交通位置還是空氣質量都非常好。『水鳥翱翔,碧波蕩漾』的美景天天都可以看到,很適於居住,於是叫做生態區。
塘沽規劃局規劃管理科科長薛寶忠表示,最近濱海新區的發展規劃正在制定之中,其首先確定要建設一個濱海新城,但最後的面積和范圍還沒有決定。新城中有一個核心城區,但是這個方案也沒有最終確定。所謂的『上北生態區』地處我們塘沽區的西北部,也是我們塘沽區向西、向南發展的一個方向。『上北生態區』的環境很好,還有『上北生態區』交通比較方便,京津塘二線正在建設之中,距離這個地方也不遠。我認為這是一個發展非常好的區域,根據濱海新區的發展把這個區域建設成為比較高檔的住宅區域。配套齊全、宜居的住宅區域。
『上北生態區』前景如何?
天津城建學院副院長王建廷表示,『上北生態區』是環京津生態圈的重要結點。環京津生態圈在國家在『十一五』規劃當中也提到了,為了迎接北京2008年奧運會要建設這個環京津生態圈,實際上天津市環保局早就出臺了迎奧運的環保計劃,為了迎接京津生態圈,天津市早就做上了項目。依據濱海新區強勁的上昇勢頭,『上北生態區』算是趕上了好時候。地處濱海新區核心地帶,有第三大面積的潔淨水源,因為水是生命之源。另外這個區域與經濟技術開發區毗鄰,對外地人來說經濟技術開發區是實質上的熱土,周邊非常優越,它能使你擴延『上北生態區』的內涵。
天津房地產協會秘書長梁正文透露,資料顯示今後五年要在濱海新區投入五千個億,每年約有一千個億的資金量。五年以後的工業生產總值將要達到2004年天津市全市的總值,2004年底濱海新區的總值僅佔天津的40%左右,這意味著五年後將要翻一番還多。這跟房地產的關系很大。更重要一點是,這個規劃除了要建成物流區,服務區產業區之外,最重要有一點是要建設成一個宜居的濱海新區,這點對房地產特別重要。
南開大學經濟學博士劉玉錄認為,『上北生態區』的幾何位置十分優越。上北』在濱海新城塘沽區的中心,『上北』又在泰達的東西區之間,處於過渡地帶,屬於區中之區,有緩衝的特點。兩區之間不是說東區西區是連著的,中間屬於塘沽新城區規劃。『上北』不屬於塘沽開發區,發展上就有了彈性,在規劃和建設上可以協調。可以說『上北』是濱海城市化的重要部位,是向北、向東發展的空間。具有土地上的優勢。具有空間上的優勢。應該說,是濱海新區發展未來的新的增長點。開發區單純搞開發區是不行的,必須要搞城市。濱海在強調支橕城市新的發展跨越,滿足城市的經濟發展對產業的多元化要求,功能上從工業基地向綜合型地區轉變。實際上,『上北』區域是住宅、商業的絕佳地帶。
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