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上周項目開盤進入高峰期,共有16個新老項目亮相,成為進入7月份以來入市量最大的一周。這周入市的項目普通住宅仍佔據主流,小戶型逐漸在開盤項目中所佔比重增加。房價則呈現不同檔次分布。
上周開盤的項目中,小戶型在各個項目中所佔的比重明顯增多。比如位於海淀區清河的北岸·布魯斯5、6、7號樓,戶型面積65平方米一居、85平方米兩居,都是小戶型。位於中關村區域的中關村公館戶型也包括40平方米左右的一居和75—120平方米左右兩居等。位於朝陽區管莊楊閘環島東北角的北京新天地三期二階段20號樓,一居佔55%,二居佔45%,一居室面積在60-65平方米之間,兩居室在90-100平方米之間。位於大興區黃村鎮興華大街的興政家園三期的11和12號樓,戶型面積65平方米一居、80-90平方米兩居。
大小戶型都有的包括位於海淀區西三旗的富力桃園C區1-3號樓,戶型面積為88平方米左右兩居、150平方米至200平方米左右三居。橡樹灣二期紅橡庭院G6號樓,戶型為53-173平方米一至三居。這些項目中也包含小戶型。
大戶型項目包括由北京甄氏集團開發的水色時光·美麗香捨,位於潮白河東畔,是潮白河別墅區最後一個大型項目,佔地面積36萬平方米,其中規劃建築面積為17萬平方米,擁有41%的綠化率。由4層疊拼、聯排和獨棟別墅組成,共81套,位於社區的A、B區。疊拼別墅戶型面積161平方米、聯排別墅戶型面積168、205、336平方米,獨棟別墅戶型面積235、274、348平方米。位於亦莊新生活區的金地·格林小鎮6南區A18、A20號樓,戶型面積140平方米至210平方米躍層等。
上周開盤的價格也呈現不同檔次的分布,均價在8000元以下的有位於順義區府前東街東興路的金漢綠港以及金地·格林小鎮6等。多數小項目的均價都超過了萬元,均價在8000元—12000元的有北岸·布魯斯、富力桃園等,均價在12000元以上的有橡樹灣、美麗香捨等。
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