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日前,富力地產發布公告,宣布其今年上半年的銷售額繼續呈兩位數增長,銷售總額達64.5億元,同比增長37%。同時,記者還了解到,富力地產7月3日通過協議轉讓方式,取得天津河西區梅江灣地塊。該地塊總建築面積為157.47萬平方米,土地成本總值約為人民幣50億元,這也是富力集團到目前為止金額最大的土地購買行動。
富力地產半年業績飆昇,繼續保持高速增長勢頭2007年7月2日,富力地產公告宣布其2007年上半年年度繼續雙位數增長,期內銷售額約達64.5億元,較去年同期上昇37%,尤其在廣州、北京及天津三地為集團帶來理想貢獻,而具發展潛力的新開發城市如重慶。
業內人士分析,在目前地產業『土地』、『銀根』緊縮的背景下,富力地產半年業績就顯示出其迅猛發展的崢嶸實力,而且近期拿地動作頻頻,這些不僅僅對地產商的開發模式有著積極的借鑒作用,同時對於2007年的地產開發走向也有影響。
富力地產公告同時表示,目前國內各大城市樓價將繼續保持穩健,新開發物業可望繼續為集團帶來理想的營運利潤,目前集團正積極拓展土地儲備,以保持高速增長勢頭。新任富力北京公司總經理張輝接受記者采訪表示,2007年,富力地產在專業化的基礎上走向精細化,並且在商務地產開發領域創造了新高度,公司在規劃、設計、開發、施工建造、銷售等各方面協調、銜接得當。
天津梅江灣天價拿地,創集團最高土地收購價紀錄業內評價,富力之所以在調控下取得迅速發展,得益於其近年在珠三角和華北戰略布局,而巨大的土地儲備也成為其未來決戰的制勝法寶。
而近期富力地產拿地動作頻頻,其中最大的亮點莫過於斥重金50億人民幣購得天津梅江灣土地,將打造為集團第二個天津旗艦項目。富力地產7月3日在香港聯合交易所發布公告顯示:該土地坐落於天津市河西區友誼南路西側梅江灣住宅區,土地成本總值約為人民幣50億元,樓面單價約人民幣3200元/建築平方米。據了解,該塊土地總佔地面積約92.938萬平方米,總建築面積約為157.47萬平方米,其中住宅部分的建築面積約143.64萬平方米,富力地產計劃將其規劃發展為一個大型住宅項目,配套設施包括學校,醫院、停車場和公園等。
對於此次收購成本高達人民幣50億元,創下集團最高土地收購價之紀錄。富力地產董事長李思廉表示:『中央政府重點推動天津的經濟發展,促進天津走向成功的發展模式,其優厚的發展潛力令人感到振奮。因此,集團將繼續以天津為業務發展的據點之一,加上我們在那裡的業務發展一向表現理想,無疑為我們打下了強心針。』而對於該土地的未來構想,李思廉先生表示:『今次的收購方案使我們感到雀躍,因為該土地將規劃開發作集團第二個天津的旗艦項目,且毗鄰湖泊,環境舒適怡人,相信將會廣受買家歡迎。』
而新任北京富力公司副董事長、總經理張輝,同時也負責整個華北地區富力業務,對於這一其履新以來的第一個大手筆項目,他表示,根據集團的總體戰略及規劃藍圖,集團在其開發的主要城市均會選擇具有代表性的地點重點開發旗艦項目,目前連同最新取得的天津土地,富力地產已經在中國共開發了9個旗艦項目。富力地產一直在天津市場積極尋找機會,憑借梅江灣這一絕佳而且體量如此大的土地儲備,富力已經做好了進一步鞏固其在天津房地產市場地位的准備。
富力地產區域擴張三足鼎立新格局確立地產業的發展,土地是根本,隨著富力地產走出廣州,南拓北進,全國一盤棋早已成為富力今後的發展戰略。而2007年富力地產進軍上海市場,先後在昆山、青浦拿地;此次又斥巨資擴張天津市場,種種跡象都表明,富力地產市場戰略已由原來的南北作戰發展成為目前的三足鼎立新格局。
富力2006年年報指出,截至2006年12月31日,富力地產在全國共有19個發展中項目,其中北京5個,廣州10個(不包括投資項目),重慶2個,天津及西安各一個。在建項目總建築面積約357萬平方米,較2005年增長44.4%。此外,預計於2007年上半年落成的項目總建築面積約50.4萬平方米,下半年約165萬平方米。而在新增土地儲備上,2006年富力地產新增21幅土地,用作發展19個項目,總建築面積約1094萬平方米。
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