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據天津市統計局統計資料顯示:今年上半年,本市房地產開發投資穩步增長,資金到位良好,商品房新開工面積增長,空置面積下降,『津房景氣指數』在景氣區間運行。
上半年『津房景氣指數』為106.43,比去年同期上昇3.04點,繼續在景氣區間運行,構成『津房景氣指數』的8個分類指標同比全面上昇。其中,除新開工面積(96.62)和竣工面積(96.36)兩個分類指數位於不景氣區間運行外;房地產開發投資(107.95)、資金到位(114.64)、土地開發投資(106.44)、土地開發面積(103.77)、商品房空置面積(113.23)和商品房銷售價格(103.30)六個分類指數均在景氣區間運行。
一、房地產開發投資穩步增長,增速比一季度提高2.5個百分點。上半年,房地產開發投資232.26億元,同比增長24.8%,增速比一季度提高2.5個百分點。商品住宅完成投資143.69億元,增長16.8%;其中,經濟適用房投資19.21億元,增長65.5%。
二、房地產開發資金到位情況良好。上半年,資金到位分類指數為114.64,同比上昇7.2點。全市房地產本年到位資金397.99億元,同比增長38.5%。在本年到位的各類資金中,國內貸款108.64億元,增長53.5%;利用外資3.27億元,增長2.06倍;自籌資金138.75元,增長55.1%。
三、土地開發步伐加快。今年以來,本市按照『控制總量、盤活存量、適度增量、調整結構、保障需求』的原則,調整土地供應結構,促進已出讓土地的拆遷和開工建設,有效調控了土地市場。上半年,全市房地產開發企業完成土地開發面積461.86萬平方米,增長65.8%,完成土地開發投資額20.07億元,增長60.4%。
四、商品房空置面積繼續減少。今年以來,本市商品房控制面積持續減少,截止六月底,全市商品房空置面積93.13萬平方米,分別比一季度和2006年底減少10.51萬平方米和84.58萬平方米。
五、商品房平均價格指數上昇。上半年,商品房銷售價格分類指數為103.30,比去年同期上昇1.1點。。據統計,上半年全市商品房累計銷售615萬平方米,銷售額325億元,同比分別增長1.3%和21.7%,表明房地產市場繼續平穩增長。
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