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由天津市國土房管局統一編制出臺的《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》昨日出臺。今後,業主會、物業管理服務企業在制訂共用部位、共用設施設備大修、更新改造方案時就有了修繕費用參考標准。
據市國土房管局介紹,《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》推出,旨在為了進一步引導、規范商品住宅修繕市場,指導共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程預、決算編制,合理維修資金使用,維護廣大業主的合法權益。
市國土房管局在參照《全國統一房屋修繕工程預算定額》、《建築工程施工質量驗收規范》和《天津市房屋修繕工程預算基價》等規定的基礎上,結合本市共用部位、共用設施設備修繕工程具體案例,編制了《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》。《參考價格》按照修繕部位、工藝、常用施工做法及相應的工程量計算規則和工程質量驗收標准,套用相應定額組成菜單式綜合單價,制定了住宅屋面、外檐、樓地面、門窗、樓梯以及道路、排水管道、消防系統、電梯、圍牆等共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格,使受益業主、物業管理服務企業等非專業人員對大修、更新改造工程工藝流程、預期成本及工程質量做到心中有數,增加了維修資金使用的透明度,滿足了業主的使用需求。
需要提醒的是,此次公布的《參考價格》是在綜合測定的基礎上提出的參考值,在實際編制共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程預、決算時,應當綜合考慮工程實際情況確定最終價格。查詢《天津市住宅共用部位、共用設施設備大修、更新改造工程參考價格》,可登陸市國土房管局政務網站,網址為:www.tjfdc.gov.cn。
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