盡管北京天津兩大城市二手房市場活躍程度不盡相同，但它們上半年均表現出同一種趨勢：價格雙雙上漲，且漲幅均超過10%。這是我愛我家公司近日推出的上半年報告透露的消息。

　　據我愛我家市場戰略研究中心的統計，今年1-6月，北京二手房交易均價為7152元／平方米，與去年同期的交易均價6419元／平方米相比，上漲了733元／平方米，增幅為11.42%；與去年下半年的交易均價6829元／平方米相比，則提高了323元／平方米，漲幅為4.73%。同期，天津二手房均價為4065元／平方米，同比上昇12%。報告認為，在調控政策的促使下，天津二手房均價上漲速度及幅度均已經明顯減緩。

　　在衡量市場活躍程度的重要指標成交量方面，京津兩地上半年二手房市場出現了一昇一降。北京交易量上昇明顯，而天津則出現了大幅下降。

　　報告顯示，今年1-6月，北京二手房交易總量為43365套，與去年上半年交易總量相比同比提昇了16.02%；而較之於去年下半年交易總量而言增勢也頗為明顯，環比上漲幅度達到了10.93%。而今年上半年(截至6月25日)天津二手房成交25689套，環比去年下降20%。

　　京津兩地二手房交易另一共同特征是，中小戶型受追捧。從我愛我家1-6月的成交面積統計數據可以看出，北京消費者最關注的交易面積集中在60-90平方米房源，其交易比重佔到總交易量的36.15%；從居室交易數據來看，消費者對中小戶型二居室的關注程度始終有增無減，其牢牢控制著二手房市場的絕對主力位置，交易比重佔到總成交量的56.87%。

　　天津方面，消費者最關注的交易面積略有不同，為60平米以下房源，其交易比重佔到總交易量的55.5%；緊隨其後纔是面積60-90平方米以下二手房源，其交易比重達到26.6%，中小戶型佔到總成交量的82.1%。