|
||||
誰在買『鄉產權』房? 『鄉產權』房為什麼便宜?——— 『鄉產權』是近來在房地產行業最熱門的詞語之一,自從建設部6月18日在新聞發布會上發布風險提示,建議消費者不要購買集體土地上建設的房屋以及6月25日,北京市國土資源局以更強硬的姿態全面叫停違法佔有農村集體土地的『鄉產權』以來,圍繞這種特殊物業所展開的爭論一直不絕於耳。 雖然目前,有關『鄉產權』的爭論依然如火如荼,兩派觀點勢同水火。繞過事件本身,這件事背後的東西更值得我們反思。
●記者調查
●誰在買『鄉產權』房?
經多方協助,記者聯系到了四位購買鄉產權住宅的買房人,經過采訪,這四位業主大致可以分為三類。
●『要是有錢,誰買鄉產權啊?』
張阿姨是記者在亦莊某鄉產權項目見到的一位購房人。張阿姨兩口都是亦莊一家企業的普通工人,收入不高,買套大點的房子是他們最大的願望。聽說馬駒橋附近有一個項目每平方米售價纔3800元,全家人聽了非常心動。
到了售樓處,售樓員告訴她,這個項目是『小產權』,沒有國家頒發的房產證,不能貸款,必須一次性付清。由於房子賣得非常好,可供選擇的房子已經不多。當時張阿姨他們不知道什麼是『小產權』,回家問了幾個朋友後得出的結論是:房子雖然沒有國家的產權證,但買房的人這麼多,國家也不會說拆就拆。更何況,房價實在很便宜。於是,張阿姨他們決定買一套這裡的房。
與張阿姨情況類似,出租車司機李師傅買鄉產權房也是出於價格的考慮。李師傅說,自己去年在通州區土橋附近買了一套鄉產權住宅,130平方米總共纔花20萬出頭。『聽說國家要禁小產權了,我們都挺擔心的。可您說,要是有錢,誰買鄉產權啊?』
●『50多萬就住別墅,太值了!』
王先生已經在他位於昌平區的鄉產權別墅裡住了快三年,2004年他買這套別墅時,每平方米價格還不到2000元,整套將近300平方米的大房子,一共纔花了他50多萬。即使是現在,他也依然覺得自己這套房子買得很值。
王先生所住的鄉產權別墅其實早成了『區』,一共有近200戶人家住在這個大院子裡。王先生說,再有最多兩年,自己就要退休了,到那時,他打算就徹底搬過來,『每天在院子裡種種花,挺好的。』
●『鄉產權也能投資啊!』
與前幾位不同,凌女士買鄉產權是為了投資。在位於房山的一個鄉產權項目,凌女士當年一買就是三套。『我手裡的錢不是很多,在城裡投資房產不夠,所以就買了房山的房子,前年買的時候也沒想什麼產權性質,便宜就買了。』
凌女士說,自己小區裡,一下買好幾套房子的人其實挺多的,有的用來出租,還有的放了些時間就拿出來轉讓掉了。『雖然租價不高,但買的時候畢竟特便宜啊,而且說是不准轉讓,但私底下轉讓的挺多的。』她告訴記者,這兩年北京房價節節上昇,鄉產權也水漲船高。『當年買這三套房子,纔30多萬,現在總能翻番了吧。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||