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7月9日上午,第二批兩限房地塊紅獅涂料廠地塊和清河小營地塊開始投標預登記,對這兩塊地感興趣的開發商都要到市國土資源局進行登記,為7月11日的正式投標做准備。據記者觀察,上午做投標登記的開發商有五六家,7月11日上午,開發商將正式投標,不出意外,本周末就能知道哪家開發商拿到這兩塊地。
相對於其他兩限房地塊來說,紅獅涂料廠地塊和清河小營地塊算是面積較小、土地成本較低的。據了解,紅獅涂料廠地塊土地出讓保證金為3500萬元,拆遷補償費為2.6億元。而小營地塊的保證金為5000萬元,拆遷補償費為3.43億元左右。
業內人士分析,因為拿地越來越難、土地成本低等原因,對於開發商來說,這兩塊地的拿地競爭應該比第一批兩限房更激烈,但因為前幾天本市第三批兩限房的推出,會分流部分開發商,因此,後天的正式投標情況還很難預測。另據了解,位於朝陽區常營鄉的第三批兩限房位置也不錯,且地塊權屬非常乾淨,沒有什麼拆遷問題,相對來講,更受開發商青睞。據了解,萬科、萬通、富力、華潤、北辰、城建、招商、金融街、保利等數十家開發商購買了第三批兩限房的標書。
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