出生在80年代初期的我，還清楚的記得80年代的家庭住房情況

　　農村篇：出生的老家在農村，不消說，房子是多的很的，套用時髦的話來講，就是坐擁山水的『獨棟別墅』，空氣環境等等現在流行炒作的東西是應有盡有，也許有人說醫療條件不好，可用我自己的眼睛看，我爺爺、外公一輩的人平均壽命在80以上，應該遠高於醫療條件最好的北京、上海了吧。

　　中等城鎮篇：90年代初期，父母進了一個地級市的國有企業，作為普通工人，是沒有多好的住宿條件的，我們家10年間先住了一個30多平方，兩家共用廁所，各有單獨廚房的套一房，後住了一個50多平的套二房。(均為套內面積)

　　其他叔叔、舅舅的居住環境均類似，沒有大的出入。都是普通勞動者，好點的在企業、機關當科級乾部，差點的普通工人、農民。看看現在的居住條件吧：

　　家庭人均住房面積，10多家親戚，沒有低於40平方的，在大城市的，三口之家在120平以上，在農村的，就不消多講了。因此可以看出，上一代人大多數是有房子的。

　　然後看看如今，很多人認為房價太高，泡沫太大，我在剛畢業的時候，也是這麼認為，覺得政府很多地方不對，工作幾年之後，觀念基本完全改變了。

　　理性的計算了一下，大家看看現在的房價是否合理，假設2000年時候，您在的大城市房價為3000元/平方米。

　　一、考慮通貨膨脹因素：每年算5個百分點，7年後有40個百分點的漲幅。

　　二、考慮收入漲幅大於通貨膨脹漲幅，給房價定價帶來的漲幅，7年社會房價有效平均工資(買的起新商品房)的人的工資的漲幅看，比2000年上昇1倍不止，給房價帶來30-60個百分點的漲幅。

　　三、考慮需求改變，原來的房子全在中心區，供求關系不緊張，現在中心區房子的供求關系改變(需求無限，有限需求有限)帶來30個百分點的漲幅(相對郊區房子)。

　　四、市政建設的投入，城市居住、生活環境的改變帶來30-60個百分點的漲幅。

　　五、建築本身，現在房子的設計、小區環境等等帶來20-50個百分點的漲幅。

　　六、大城市買房，如今年青人可以獲得老人的資助，提高了需求，帶來10-30個百分點的漲幅。

　　七、銀行貸款，提高了需求，帶來20-60個百分點的漲幅。

　　八、人心態的變化，如『不買房找不到好老婆』等思想，提高了需求，帶來20-60個百分點的漲幅。

　　這麼算下來，同樣在大城市好地段的新房，比起2000年，應該有1.8倍到3.9倍的漲幅，取個大概，翻3倍是比較正常的，北京、上海為例看，是比較正常的，也就是從3000漲到12000。

　　看看目前我接觸的同齡人的住房情況，只要家原來是本地的，都是有房子的，最少都有50、60平方的二手老房(不和父母同住)，因為這些人家裡都有長輩，長輩基本都是原來國營企業的，所以都有老房子。即使新買，壓力也不大(買90平方二手房計算)。

　　所以我個人覺得現在的房價並不高，我個人不在北京上海，但我在北京上海的同學都買了房子，這很能說明問題。以我幾個同學為例子，A,稅後8000/m，工作4年後，拿了20w首期，貸款50多萬買了70平的二手房，每月還3000多，現在結婚，不知道她女朋友的收入。

　　他應該是外地進京的典型之一了吧。B，家裡有錢，一次性在北京160w買了房子買了車。C,家在本地，原來是平房小院子，後來賠了兩套房子(原地)D，很優秀的同學，畢業幾年就做到了中層，沒好意思問他收入，反正買了兩套房(均貸款，不知貸了多少)E,做了公務員，單位給了80平左右的小產權房F,留在學校，學校給了面積不明的小產權房……

　　總之，我知道，還有聯系的同學全買了房子。

　　我不知道成天鬧房價高的是些什麼人，就我眼睛看到的，確實是沒有人像這裡一些人鬧的那樣沒房子住。

　　說實話，父母很窮，自己能力又不強，比如在北京拿不到稅後5000，真的不如回省城，如果回省城還買不起，可以回縣城，我一位舅舅，和舅媽靠賣面、餃子為生，不一樣在縣城買了130平的大房子麼？當然，他們購房的時候房價為800/平方米(西部一個普通縣城)。

　　如果想留在大城市，那麼就請努力工作，畢竟，一切都不是天上掉下來的，想的到什麼，首先考慮的怎麼付出代價，還有就是人要有自知之明，不要做超出自己能力范圍的事情，比如我自己，也在北京上海呆過，說實話我要是能拿到20000的月薪，我也會買2w/m2的房子，但是我沒有這個能力，所以我選擇離開。

　　總之，我覺得房價是不貴的，月工資可以買起1平方，基本也還是合理了。兩個人就是2平方，買個90平的房子算算其實並不困難，不是嗎？