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公司前身為深圳市寶安區城建發展總公司,現從事於房地產開發經營;國內商業、物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品);建築技術諮詢,進出口貿易。截至目前,公司總股本69945.36萬股,流通股38082.99萬股,07年一季度、限售股上市後每股收益0.0201元,每股淨資產2.1613元。
投資亮點:大股東實力雄厚:公司控股股東中糧集團2004年總資產600億元人民幣,是國務院國資委直屬大型國有獨資企業,國資委把房地產業務定位為中糧集團主業之一。中糧集團的入主將為公司未來帶來較大的拓展空間。
資產重組概念:大股東中糧集團旗下地產公司鵬利國際以及公司都擁有較為豐厚的優良地產儲備(公司擁有50萬平方米待開發土地和100萬平方米工業地產),整合後,公司將以高、中檔商品房為主打造地產公司新藍籌。
參股金融題材:持有招商銀行( 23.93,-0.37,-1.52%)1060萬法人股、持有光大銀行483.5萬法人股、並持有招商證券6.47%的股權,擁有金瑞期貨10%權益。
業績預增:公司2007年4月20日公告,出售新安湖公司55.2%收益權扣除相關稅費後的所獲增值計入投資收益約2.4億元。預計07年中期淨利潤同比增長200%以上。上年同期淨利潤8038萬元,每股收益0.11元。
推薦觀點:房地產股是本輪行情中最具持續性的板塊之一,而人民幣的持續昇值使得該板塊成為最大的受益者。公司大股東為中糧集團,而中糧為169家央企之一,曾連續幾年進入美國《財富》雜志500強。中糧集團的成功入主使得公司未來幾年將在業務、地域、公司三方面實現轉型,帶來較大的發展想象空間。目前中糧地產( 24.32,-0.03,-0.12%)擁有50萬平米左右的權益面積儲備,90萬平米的工業廠房和20萬平米左右的商業地產,初步估計每年房地產業務收入將達350億元以上。
二級市場上,該股作為房地產龍頭,受到機構的高度關注。07年第一季度報告披露:股東總數減少,籌碼出現集中,十大流通股東依舊以基金為主。技術上,該股近期在60日均線處展開連續反彈行情,走勢上明顯強於大盤,股價目前已突破多條均線壓制,成交量溫和,做多跡象明顯。後市隨著大盤企穩以及中期業績浪的展開,該股有望強勢上攻,建議投資者積極關注。
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