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據北京市房地產交易管理網統計數據分析,6月份全市期房住宅網上日均簽約394套,比5月增加了四成多,現房住宅日均簽約為60套,而住宅現房的套均面積有所增加。
統計數據顯示,與5月份相比,期房銷售昇溫明顯,全市期房日均網上簽約量增加了123套,其中期房住宅增加了86套。但同期,現房網上日均簽約卻減少了10套,其中住宅減少2套。
同時,與去年6月份相比,今年6月份住宅簽約套數下降了19.3%。而今年5月份與去年同期相比,這一數據高達31.9%,可見本市今年6月份房地產銷售狀況略呈回昇之勢。
中大恆基不動產營銷市場研究中心分析指出:期房簽約量上昇,部分是由於股市不穩造成部分資金回流樓市。此外,很多樓盤在銷售低迷的情況下紛紛采取相應的促銷措施。
小戶型大批量上市似乎仍然渺茫,6月份住宅現房的套均面積為173平方米/套,與5月份相比,增加了21平方米/套。
對此,專業人士指出,目前市場上的現房尾房大部分為戶型面積較大的滯銷房,或一些因戶型設計有缺陷而遭冷落的住宅,而相對『低廉』的價格使得這些大戶型項目受到部分購房者的青睞而走俏。
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