|
||||
股市和房市具有『翹翹板』的效應,近期股市進入振蕩盤整狀態,而全國城市房價出現普漲。目前,許多被『震』出來的股民開始為手頭的資金尋找新出路,基金銷售依然不減,房產投資也越來越被大家所關注,應該『養基』還是買房呢?理財專家提醒,買基金還是買房要因時、因人而異。
小劉和小李是單位的同事,他們收入和積蓄情況基本相當。2006年6月,小劉看到房價逐步上揚,便以全部積蓄15萬元為首付,按揭買了一套房子,在同齡人中率先實現了住房夢想。而小李面對不斷走高的房價有自己的打算,國家不斷出臺宏觀調控政策,他覺得房價不會快速上漲,而當時的股市開始走牛,開放式基金也生逢其時,他決定『先投資,後買房』,把16萬元積蓄全部買了開放式基金。一年下來,小劉的房子昇值約6%,算上貸款利息和物價上漲因素,他的投資還處於貶值狀態,而小李的基金卻輕松翻番,16萬元變成了33萬元。對此,理財專家建議,買基金還是買房要因時而異、因人而異。
因時而異——投資市場可以說瞬息萬變,不能簡單地以過去房產上漲或基金上漲的收益來預測未來。2006年的大牛市推昇基金業績,隨著股價的上漲,市盈率的提高,估計股市難以再現2006年的暴漲行情,因此基金的盈利能力也會相對減弱,正常情況下的基金年收益率能達到15%就很不錯了,不能再用基金在2006年的翻番業績進行參照。同時,單純從投資的角度來說,購買開放式基金相對靈活一些,流動性強,而房產不易變現,流動性不如基金。不過,如果當地房產沒有被大幅炒作過,上昇空間較大,這時還是以買房更穩妥一些。
因人而異——理財不能單看收益,投資不能影響到正常的生活,選擇投資渠道還應因人而異。如果你准備結婚,租來的房子和自己買的房子感覺是不一樣的,而『安居樂業』是多數人的理想。如果單身一人,感覺租房也不錯,則可通過買基金、炒股等方式來投資理財。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||