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陽光星期8』位於天津市河東區成林道與衛國道兩大城市主乾道之間,規劃建造30餘棟11至32層高層住宅。共計46萬平米左右。規劃性質為居住、商業及商業綜合用地。目前,小區一期已經入住,純正精致的海派社區已經成為了本地區域的地標性建築。居住者的尊貴之感油然而生。
『陽光星期8』由於周邊成熟居民區較多,各項便利的生活配套較全,菜市場、銀行、學校、醫療等設施完善,特別是近兩年,隨著道路交通狀況的改善以及城市整體配套設施建設,在區域原有配套基礎上,增添了一些上檔次的項目,例如:易初蓮花超市、家樂超市等。為社區的生活提供了便利的條件。
細節規劃體現經典
『陽光星期8』給夢想一個實現的機會,北組團石材的堅硬外立面表現出其內在的雄渾,而外在的優雅也不期而至;『陽光星期8』外在的建築形態已經超越了我們的心理預期,其坐擁海派建築風光。中心廣場咫尺親隨,50多種珍貴樹木四季常青;周邊更有U型水循環景觀帶。在這裡,一個天然和諧、文化韻味的家,一種悠然閑適的生活,都可以追溯到每一處細節。『陽光星期8』得自然之妙,以不可多得的特權坐擁水景山色,純綠視野盡收眼底,帶來一幅別致的風情畫卷。
城市的快速擴張和城鎮建設的加快勢必帶來趨於商業中心和社區商鋪的快速增長。在天津市經濟持續快速發展的背景下,居民的生活水平、支付能力不斷提高,對生活環境和消費環境的要求也不斷昇級,與居民生活水平密切相關的商鋪市場的發展基礎已經具備。縱觀全世界,建設區域性的商業中心是未來發展城市商業的主流模式,目前上海、北京、廣州和深圳已在這方面展開了積極的運作,並取得了良好的商業收益和社會效益。
『陽光星期8』璀璨商街將規劃成以品牌專賣店為主的集國際知名品牌專賣、品牌連鎖餐飲、娛樂、休閑、購物、會議於一體的商業街,同時商業街的概念延伸到住宅以北的晨陽路商鋪和貫穿小區南北組團的晨光社區商鋪,其定位主要是銀行、郵局、咖啡廳、洗衣店、美容院、美發廳、鮮花店等。一個超級的城市綜合社區即將成型。
『陽光星期8』向人們展示了一幅繁華都市的居民在自然清新的陽光生活中悠閑徜徉的美妙圖景。一個包容世界先進文化、全面張揚國際精神的全新社區,當然值得珍藏。
地理位置國際視角
天津的城市發展具有其特殊性,是以城市中心作為城市的發展源頭逐漸向中環線、外環線擴張,並且市內各區的發展差異較大。因此,從天津的發展歷史上看,目前項目所在的河東區在市內六區是在和平區、河西區、南開區之後的,但隨著近幾年的城市建設,各區在不均衡的速度發展,由於區域中衛國道是通往開發區、保稅區以及天津機場的重要迎賓路,因此發展加速度已經超越了其他區域,並且其巨大的發展潛質已經明顯的顯現出來。
地理位置是一個房地產項目很重要的因素。河東區的發展前景非常好;特別是衛國道向周邊的輻射作用。衛國道作為本市主要迎賓乾線之一,也是市中心通往河東地區,包括機場最主要的一條道路,機場沿線道路周邊地塊的價值是不能僅用與市中心的距離遠近來衡量的。而『陽光星期8』又處於這一區域的中心位置,故該項目在地理位置上不但有先天的優勢,而且會有很好的發展前景。
近幾年天津經濟發展速度很快,盡管河東區在傳統概念中不屬於天津的一流城區,但是這條海河其實並不寬,事實上也證明河東區是天津新老城區的一個『橋梁』。隨著濱海新區加快開發開放帶動市政建設重心東移,河東區必將成為未來天津市房地產開發建設的重點區域。
『陽光星期8』周邊大交通環境極佳,比鄰衛國道、成林道,泰興路將會成為貫穿城市的主乾道,寬40米,晨光路貫通為城市次乾道,寬30米。屆時,項目的內外交通會非常便捷,特別是泰興路商業街的建成,將會極大的帶動區域的經濟環境與商業氛圍。新擴建的靖江路直通奉化橋,使得河東、河西的距離近在咫尺。規劃中的地鐵2號線將在2010年通車。便捷的立體交通即將呈現。
機場代表了一個城市最高級別的交通標志。東麗機場還在擴建中,目前完全可以給予河東區更高的定位——新的更高的集商業辦公高級住宅為一體的新區。『陽光星期8』與機場遙相呼應,有形成新的CBD區域的潛質。對於新城市的開發,外來人不在乎那些傳統地區,決定地塊價值的因素來自於該地區今後的便利性和可塑性。這在很多城市中得到印證,比如上海去機場的虹橋路,以前周邊都是稻田,現在它周邊的價值跟內環以內區域的價值相同,房價是上海最高的。沈陽聞南地區的發展也是因為通往機場的道路。
河東區以前以工業為主,建築基礎相對薄弱,就我們的開發經驗來講,隨著城市發展步伐的加快,這個項目所在地塊的優越性會逐漸顯現出來,因此我們認為與和平區等中心城區相比,河東區未來的發展空間更大。
時尚房型締造經典
經典戶型A1,預測面積163.79平米戶型,四室二廳二衛具有王者氣質的錯層空間,全明戶型、南北通透,凸顯尊貴的主人身份。多面采光,視野開闊配合國際流行的玄關設計,各區間功能明確,互不乾擾。特有的休閑區功能、並擁有弧狀超大觀景陽臺、主臥配置獨立鞋帽室和獨立的全明衛生間、書房配置觀景陽臺並相對獨立,保證了其功能完善,相對私密的個性,本區域在詮釋居住者文化氣息的同時保證了私密性,體現居者的高雅品位。
在經典戶型A1的設計中公共區域是神來之筆,起居室與進餐區分割明確,起居室豪華觀景陽臺將空間無限延伸,進餐區超大開間並配置生活陽臺,多角度開窗設計使房間愈加通透;本區域視野開闊,滿足多種生活需求。體現主人豐富的社交生活情趣。
輔助區功能區作為經典戶型A1的配套必不可少:全明廚房與餐廳動靜分離又各成一體,餐廳享有生活陽臺,采光通風俱佳;配置專有儲藏區,徹底解決收納需求,細節設計體現無微不至的關懷;這樣面面具道的房型堪稱經典。引起火爆的銷售也在情理之中了。
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