案例七 等拆遷換大房

　　曹先生 34歲中學教師

　　曹先生是回滬知青子女，大學畢業後回到上海工作。因為女方是本地人，家裡住房還算寬敞，結婚後他們兩夫妻便一直住在浦東花木的女方家裡，一家五口過著三代同堂的生活。曹先生表示，2002年他剛結婚時也曾留意過房子，那時浦東的東方城市花園一期一樓只有4000元/平方米不到，但因為猶豫了一下，再去看時一樓的沒有了只剩五樓的，單價漲了400，而他當時的心理價位只有3500元/平方米，有點氣不過就沒買。後來還看過陽光摩天城，單價3650元，因為靠近南浦大橋上匝道，他覺得太吵，也放棄了。看過兩套房後他覺得受了打擊就再也沒看過別的，現在想來是錯過了很好的機會。後來房價便像坐了火箭似地嗖嗖地向上躥，他也徹底心涼了，覺得自己這輩子再也買不起房了。他說，他現在唯一期待的就是岳父母的房子能早點輪上拆遷。不過他從網上看到有預測說2007年房價可能大跌，如果真的跌了，他還是很想有一套屬於自己的房產的。

　　案例八 新房不可不買

　　李先生 28歲外資企業法務

　　李先生是一家全球知名外企的法務人員，他和女友都是研究生畢業後留滬工作的新上海人，兩人目前在長寧區租了一套一室一廳居住。因為家裡老人說2006年宜結婚嫁娶，兩人便趕在年尾前匆匆忙忙地領了證。結了婚卻沒有新房，讓李先生覺得特別對不起新婚妻子。『不管怎麼樣，明年一定要買房了。』李先生說，『期房不太會考慮了，因為希望能早點有自己的家。現在看的比較多的是現房和二手房。』李先生目前的收入不錯，妻子的工作也比較穩定，不過兩個人畢竟都工作不久，存錢不多，所以買房的預算還是控制在80萬元以內。李先生說，他現在比較有意向的是一套南方商城附近兩房兩廳的二手房，房齡不長，裝修也比較精致，80多個平方米，房東開價85萬元，現在還在談，希望能把總價殺到80萬元以下。

　　『因為妻子和他的公司在南方商城這裡都有班車接送，所以上下班很方便。而且又靠近軌道線，我比較滿意，希望能談下來吧。』李先生說。

　　點評：婚房的概念貫穿了整個2006年樓市，由於種種原因被積壓的一部分婚房需求，看來還將延續到2007年。