案例二 賣掉房子炒股票

　　張先生 45歲自由職業者

　　今年股市捷報頻傳，張先生卻為手頭沒有足夠的流動資金而苦惱。2004年時他見房價飆昇很快，便將多年積蓄全部投入樓市，貸款買下好幾套房產。哪知道後來接連出來那麼多調控政策，他炒樓發財的願望沒有實現，每個月還要為了還房貸而發愁。他也一直在猶豫到底要不要將房產拋出變現，但是想到要白白付出那麼多營業稅和所得稅他就心疼。但最近股市的紅火讓他看到了新的投資方向，拋售房產的決心也漸漸堅定。他說，他一個朋友年初時賣掉一套房子，用所得的100萬元全部購買了某股票型基金，現在這只基金的回報率已經超過了30%，年底還獲得了大筆的現金分紅。因此他也打定主意要將手頭的房產陸續拋出。

　　他說，『明年的股票市場還是很值得期待的，只要大盤一直維持目前的走勢，賺錢還是不難的。房產也只能蝕掉點了，及早解套總比捂死在裡面好。』

　　點評：雖然就目前形勢來看，大盤勢如破竹，但真正跑贏大盤的個股卻不足三成，股市蘊藏的風險不小，賣房炒股則風險更大，萬一投資不慎，不但賺不到錢，還會賠本，需要慎重考慮。