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兩個年輕人要結婚了,房款不寬裕,到底買不買房?中原地產銷售總監李竹梅建議:在條件許可的情況下,能買還是一定要買。可以先買一套房子,等昇值以後再換一套面積大一些的。如果到時候條件不允許也不必強求,可以繼續努力。現在婚房的選擇餘地很寬,沒有必要一定買很貴的房子、把自己弄得很緊張。國家70-90政策對於婚房消費者還是很有利的,目前在天津除了瑞景、中北鎮,還有雙港鎮等集中居住片區,未來還有很多酒店式公寓可供選擇,價格、檔次都有比較寬的選擇餘地。
海河新天地營銷總監丁偉認為,年輕人買婚房要堅持兩個原則,一是對未來有信心,二是量力而行。總的來說,未來房地產形勢會越來越好,要對市場樂觀,必能選到合適的房子。另一方面要量力而行,哪怕是面積小一點、地段遠一點的房子,也是自己的安身之所、是自己的物質依賴。
究竟怎樣選購婚房呢?偉業顧問銷售總監張麗提出,要『一走、二看、三比較』。『一走』是要盡可能多逛些項目。『二看』是要多觀察項目,多跟朋友聊聊,聽聽大家對房子的看法,腦海裡的觀點多了,自己的想法就成熟了。『三比較』就是對各類產品做比較。目前市中心房子貴且少,年輕人可以考慮外環邊緣,或者濱海新區一帶,像東麗湖等。
世聯地產拓展總監李岩發表觀點認為,在天津,地段不是婚房唯一的決定因素。外環的房子具有很大競爭力。假日風景項目就很有代表性,2005年時輻射客戶主要是南開區和河西區,到了2007年可以輻射到河北區甚至東麗區。目前環外房價與市內中心房價差距只有兩三千元,但預計由於交通帶動,未來價差會不斷拉近。同樣受益的項目還有奧園、金色家園、金地格林世界等。
買婚房也要選潛力股。奧園項目經理孫媛認為,如精裝修房、綠色樓盤、健康型住宅等,這些都是未來的發展趨勢,如果有機會選擇這樣的住宅,未來的昇值空間也會很大。
大地12城策劃唐亮表示,年輕人在當前的社會大背景下和經濟發展環境下有著各自不同的經濟條件,他們的生活和置業方式是房地產問題和社會問題的綜合產物,因此有效解決途徑並不只限於房地產行業內。人們不願意看到的現狀是結婚買不起房,或買房以後背負巨大壓力。因此除了在地產市場尋求解決之道外,年輕購房者更應該了解政策導向,大到國家政策、小到城市政策和區域政策。依其判斷今後的發展趨勢。有了政策的指導,年輕人的置業方向就會更明確,做出正確選擇的幾率就會更高。
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