第三類房源屬於精裝成品別墅，此類房源基本上位於城市周邊地帶。

　　這類精裝房源的特點在於：

　　開發商實力較大，信譽品質有保證

　　因為別墅作為房地產內的高檔產品，其價格相比普通公寓要高出很多。而其開發過程中的前期投入成本也比一般公寓多很多。如果在把別墅類項目建設成精裝成品房，無論是在之前的成本投入上，還是在後期的經營管理上，都需要開發商擁有可靠的資金來源，和豐富的開發經驗。換句話說，此類項目的建設，不是一般的小型開發商可以負擔得起的。必須要規模較大、具備一定實力的開發商纔能夠勝任。因此，在一定程度上也保證了其開發產品的信譽以及品質。

　　遠離市區，成品別墅更便於業主直接入住

　　位於郊區的成品別墅，因為距離市區較遠，所以如果是業主自己裝修設計的話，從裝修材料的角度考慮，會有諸多的不便因素。比如，由於距離市區較遠，因此材料的采購需要花費更多的時間在路程上。其次，在裝修過程中業主勢必要進行一定的監督，而別墅的位置一般又距離市區較遠，所以對於業主自身來講，察看一次裝修進度就需要花費大量的時間。在精力上的投入，要遠遠大於購買精裝成品別墅的經濟投入。

　　價格昂貴，普通人難以承受

　　別墅作為房地產行業內的奢侈品，它所代表的更多的是一種身份的象征。而一般來講，購買別墅類產品的業主，對於生活的享受也是十分奢侈的。所以如果要開發成品別墅的話，一般的裝修材料與別墅的奢侈生活的定義不相符，也很難滿足業主們的審美要求。這就需要開發商用最好的品牌，打造最完美的產品。這樣就注定了成品別墅，在價格上要比一般的別墅更加難以承受。以京津新城為例，該項目內包括有大批的精裝成品別墅，而且項目整體規模也非常大。由於它屬於成品別墅類項目，其銷售均價達到了12000元/平米。