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塘沽區對於部分舊小區實施准物業管理以來,很多小區的面貌在很大程度上都得到了改善,受到了大部分舊小區居民的歡迎。為了更多地了解舊小區准物業管理的具體實施情況,記者走訪了塘沽區較早實行准物業管理的杭州道的相關部門和單位。
據了解,在塘沽區實行的准物業管理主要包括對小區設施的維護、保護,對綠地進行保養維護,以及對環境衛生秩序的管理等內容。杭州道街道辦事處的楊主任介紹說,就杭州道而言,自2004年就已經開始對舊小區實施准物業管理了,截至目前,共有7個小區施行了准物業管理,其中最早的錦州裡自2004年下半年開始實施,而最晚的長征裡則是自2006年6月份開始實施准物業管理的,目前已經有約1.4萬舊小區居民可以享受到這種准物業服務了。
楊主任表示,這些環境的改變一方面可以保證居民的居住質量的提高,對於居民身心健康是一種保障,另一方面,也有助於小區房屋的保值增值。同時對於小區准物業管理的低廉收費也能夠為大多數舊小區居民所承受。
因為尚處於探索階段,所以對於舊小區的准物業管理在實際的工作中仍然存在著一些問題,其中比較突出的就是物業費用的交納問題,由於舊小區的居民結構中,收入較低人群佔據了一定的比例,因此盡管物業費用較為低廉,但是很多時候仍然難以收繳,為物業公司的運作帶來了一定的困難。
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