|
||||
據『鏈家地產』統計數據,2007年上半年北京二手房成交量為39500套,相比去年同期的37200套上漲幅度為6%。相對於成交量的『慢熱』,成交價格上漲幅度卻非常大,2007年上半年北京二手房成交均價已達8518元/平方米,相比去年同期的6372元/平方米,漲幅高達33.7%。
『鏈家地產』市場研發中心認為,成交量的不溫不火,凸現了北京房價上漲過快的現實,房價上漲原因源自三方面。一是宏觀調控導致的稅費成本增加。其次,一二手房市場聯動作用使得二手房價格處於『追漲』狀態。第三,典型區域二手房價上漲明顯,拉動整體房價上漲。
綜觀今年上半年二手房成交量漲幅不大的現實,『鏈家地產』市場研發中心認為,一部分二手房消費者的購房意願受到了股市高溫大氣候影響,間接地回旋衝擊樓市。
盡管2007年上半年二手成交漲幅不大,但『鏈家地產』認為,在房價高漲、期房成交下降以及宏觀調控等外部條件的衝擊下,二手房並未顯示成交頹勢。預計下半年,隨著網上簽約、標准合同的逐步實行,二手房消費者心理預期會有所走強,成交將現小高峰。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||