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要房子,還是要陽光?近日在塘沽區上市的多家商品房項目,發現以往很難一見的『背光』型房屋開始在塘沽湧現出來。這些房屋基本上都是小戶型,雖然在采光方面存在缺陷,但總價比較低,依然有一定的吸引力。
韓小姐最近一直在塘沽區各個樓盤尋找30萬元左右的商品房。由於房價普遍在5000元每平方米以上,她也只能在50平方米~70平方米的小戶型中選擇。但她發現,這些小戶型都存在采光不足的缺陷。這種『背光』的小戶型,都位於樓座的北部,或者是東北部,或者是西北部。『如果住在這樣的房子,每天也只能在早晨或下午見到陽光了。而且如果樓層太低的話,本來稀少的采光可能會被兩旁的高層建築遮擋住,造成終日難見陽光了。』對采光有較高需求的韓小姐面對這種『背光』的小戶型無法下定購買的決心。
記者從走訪中了解到,基本每個新建樓盤都有約10%的『背光』小戶型,面積大都在50平方米~70平方米之間,一居室或者兩居室。由於在采光方面存在較大缺陷,這些小戶型的均價比采光好的房型大約低500元每平方米,總價一般在30萬元左右,甚至比塘沽區很多相同面積的二手房的價格還低。
據銷售員介紹,這種『背光』小戶型具有價格的優勢,一些中低收入水平的購房者也可以承受。『數量比較少,一般不愁賣。』
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