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從開發區各個中介公司了解到,自年後開始開發區的租賃市場始終處於較為活躍的狀態。相對於一室兩室小戶型的緊俏,三室以及多室大戶型的租賃房源十分充足,為客戶提供了充裕的選擇空間。走訪中記者發現,大戶型租賃呈現出兩種分化趨勢,一方面,很多高端客戶,特別是在開發區工作的外籍人士佔據了大戶型租賃市場的很大份額,另一方面,租用大戶型作為辦公之用,以及作為公司員工『集體宿捨』的情況也不少見。
根據裝修情況、地理位置等條件的不同,開發區同樣面積水平的大戶型房屋租金水平相差很大,從3000多元到幾萬元不等。一般價位較高的出租房集中在二三大街上,比如華納豪庭、御景園邸以及博美園等都是高端租賃的熱門小區。據了解,在租賃大戶型房屋的客源中,開發區工作的外籍人士,特別是日韓人士佔據了大部分,但是據某業內人士介紹,相比於往年,以較高租金租賃大戶型的國內高級白領人數也有所增多。
同時,相對於小戶型的絕大多數用於居住,大戶型房屋相當比例被各類公司租賃作為辦公場所,商用以及企業辦公用房成為開發區租賃市場中不可小覷的一股力量,這部分用戶大約佔到了大戶型租賃的40%左右。為了方便員工上班,開發區還有很多企業選擇租賃大戶型房屋作為員工的集體宿捨。還有較少部分的房屋被房東分割開來進行群租,相對於其他形式,這種租賃方式人員流動性較大。
戶型圖
專家點評大戶型
戶型:
三室二廳二衛
建築面積:
約150平方米
專家點評:這種房型設計是三室大戶型設計中比較經典的。空間方方正正,功能布局明晰,動靜分離互不乾擾。戶型南北通透,全明設計,采光和通風效果俱佳。開發商捨棄利潤,采用大面寬設計,讓居住者可以獲得更多的觀景空間。
廚房獨立出來,與餐廳分離,完全阻擋油煙的滲透,餐廳留有窗戶,隨時都可以觀景。起居室配有落地式陽臺,增加了采光面。4.5米的開間,氣度不凡。主臥室采用套房設計,臥室與衛生間連通,體現主人的私密性。
亮點:
雙陽臺;兩個儲藏間;起居室開間4.5米;衛生間全明設計;餐廳可觀景。