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一路高企的房價,讓上班族們的買房計劃成為了一件並不輕松的事情,尤其對於那些供職於CBD的上班族,想買到CBD周邊區域的高性價比房子更是難上加難。那麼,它到底難在哪裡?有人說,房價高是主要原因。
但事實上並非如此,360°理房規劃師指出上班族買高性價比房子難,關鍵有兩點問題:一是,消費者不知道從哪些方面、用什麼方法來判斷住宅的性價比。二是,二手房市場的信息不對等,消費者買房時容易遇到各種模糊點,由於欠缺專業人士的輔佐,買房時往往並不能稱心如意。
我們通常所說的性價比就是價值與價格的比。那麼,什麼樣的房子纔具有高性價比呢? 360°理房不動產的理房規劃師指出,對於買房來說,價格固然重要,其代表生活質量的價值更需要關注,當價格在個人購買能力之內時,最適合自己家居生活需求的住宅,價值就是最高的。具體來說,就是消費者能准確把握個人家庭生活的習性和需要,包括地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業服務、周邊環境、昇值潛力等條件因素,從而形成明確的購房方案,以達到置業的最佳性價比。
在明確自己的購房需求後,我們主要可以從三個方面衡量房子的價值:
首先,從區域角度。房產作為不動產,其價值本質上講來源於它的區域位置。所以購房者看房子是否物有所值,就要看它的地段如何。就京東地區來看,朝陽北路區域(東三四環之間)、勁松、雙井、團結湖周邊等區域由於各個方面都比較優越,它的絕對價格就顯得高一些。但從性價比角度來看,大部分房子還是物有所值的。
其次,就是從房型的角度。人們常說,買房實際上就是買一種生活,這其中房型的影響是非常大的,它決定者居住其間的舒適度。這其中主要包括戶型、朝向、采光、樓層、通風等各方面,以樓層為例,如果你買的房子是六層以下的板樓的話,三樓、四樓的樓層是最好的,但如果你買的是電梯房,那麼你的房子是越高越值錢的。
再次,從社區配套角度來看。一套房子即使它的地段不錯,房型也非常令人滿意,並且價格也算可以,但它的社區配套卻沒跟上,這也不能說它是高性價比的。除了必備的基本生活配套外,一個高價值的社區配套往往通過醫療配套、教育配套、交通配套這三大方面來為其增加分數。
對於CBD的有買房打算的上班族來說,了解房產性價比方面的問題是必須要做的功課,但有些白領由於工作繁忙,事業上成功的他們,往往容易在購房時欠缺精打細算的心機。這時,就更需要在向專業的房產經紀服務機構尋求指導和幫助。
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